Terreno All'asta In Comune Di San’anna Arresi - 09010 Sant'anna Arresi (-) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo esteso con vigneto all'asta a san'anna arresi

Un'ampia proprietà rurale all'asta ideale per chi cerca spazio e potenziale produttivo: oltre 46.000 m² di terreno con vigneto e seminativo, con fabbricati rurali presenti da regolarizzare. Opportunità per attività agricola, agriturismo o investimento, da valutare con attenzione per le opere di sanatoria indicate in perizia.

Terreno agricolo di circa 46.450 m² composto da porzioni a seminativo e da un vigneto. Sono presenti fabbricati rurali non ancora censiti al catasto fabbricati; è stata rilasciata licenza di costruzione n.27 del 30/06/1971. La perizia segnala la presenza di abusi edilizi sanabili: i relativi oneri di sanatoria e le spese di accatastamento sono quantificati in perizia integrativa e non sono inclusi nel prezzo base d’asta.

Distribuzione e caratteristiche: ampie superfici agricole suddivise su due particelle catastali (Foglio 8 mapp.307 porzioni AA e AB: seminativo e vigneto; Foglio 9 mapp.265 seminativo); ideale per colture estensive, reimpianto vigneto o progetto di riqualificazione agricola. Stato di fatto: terreno libero da trascrizioni ipotecarie a cancellare da procedura; informazioni sullo stato di occupazione presso il custode IVG.

Punti di forza: superficie estesa e compatta (46.450 m²) con vigneto esistente e buone potenzialità per attività agricola o ricettiva rurale; prezzo base d’asta contenuto rispetto all’estensione; possibilità di acquisto tramite asta giudiziaria con offerta anche sotto il prezzo base (fino al 25% di ribasso, offerta minima indicata in avviso). Criticità: fabbricati non censiti e abusi edilizi sanabili — prevedere tempi e costi per sanatoria e accatastamento.

Contesto e servizi: ubicato nel Comune di San'Anna Arresi, area caratterizzata da paesaggi rurali e vocazione vitivinicola; servizi principali e centri abitati raggiungibili nei comuni limitrofi. Posizione adatta a progetti agricoli, agriturismo o azienda agricola estensiva che punti su tranquillità e produzione locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con vigneto e fabbricati rurali non censiti
• Superficie: 46.450 m² (ha 4, are 64, ca 50)
• Piano: terreno / proprietà agricola a corpo
• Località: San'Anna Arresi (Provincia di Cagliari)
• Stato: fabbricati rurali presenti non ancora censiti; abusi edilizi sanabili; licenza di costruzione n.27 del 30/06/1971
• Pertinenze: vigneto (porzione AB), aree seminative (porzioni AA e mapp.265)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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