Appartamento All'asta In Via Gallura N 3/l - 09017 Sant'antioco Sant'antioco, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta capofila con corte privata all'asta a sant'antioco

Proponiamo in vendita all'asta una villetta a schiera capofila, distribuita su tre livelli e con corte esclusiva: un'opportunità ideale per chi cerca una casa indipendente da ristrutturare in posizione riservata ma vicina ai servizi di paese.

Si tratta di una villetta a schiera capofila su tre livelli, con superficie catastale di 182 m² e 7 vani complessivi (Categoria A2, Classe 2). L’immobile presenta accesso indipendente, area cortilizia pertinenziale e si sviluppa su piano seminterrato, terra e primo; non è dotato di ascensore. Lo stato attuale richiede interventi: assenza del certificato di agibilità, diversa distribuzione interna e scala esterna (abusi sanabili) e la presenza di un loggiato con copertura fissa non rimovibile da demolire (abuso non sanabile).

I punti di forza includono l’essere capofila (più luce e riservatezza), la corte pertinenziale che offre spazio esterno privato e la generosa metratura che permette progetti di frazionamento o una completa riorganizzazione degli spazi interni. Classe energetica D (certificazione CTU) indica prestazioni energetiche nella media; l’immobile è da considerare come un ottimo investimento per chi intende ristrutturare con personalizzazione.

Collocata a Sant'Antioco, la villetta gode della comodità dei servizi locali, delle attività commerciali e della rete viaria dell’isola. Confina per un lato con Via Vidal e per gli altri lati con proprietà private; la posizione è adatta sia a chi cerca la tranquillità sia a chi vuole essere vicino al centro urbano.

Si segnala con trasparenza che l’immobile è attualmente occupato dai debitori esecutati e che sono presenti difformità edilizie come descritto; sono quindi necessari interventi tecnici e verifiche propedeutiche all’acquisto. Per ogni informazione tecnica aggiuntiva è possibile richiedere la documentazione del CTU o organizzare una visita tramite il custode/gestore della vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera capofila su tre livelli
• Superficie: superficie catastale 182 m² (7 vani)
• Piano: seminterrato - terra - primo (SI-T-1)
• Località: Sant'Antioco (Via Gallura)
• Stato: priva di certificato di agibilità; immobile occupato; interventi di ristrutturazione necessari; presenza di abusi sanabili e di un loggiato da demolire (abuso non sanabile)
• Pertinenze: area cortilizia esclusiva
• Classe energetica: D (certificazione CTU)

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