Negozio All'asta In Corso Vittorio Emanuele, 09017 Sant'antioco Su, Italia Sant'antioco, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale con deposito in posizione strategica all'asta a sant'antioco

Situato nel cuore di Sant'Antioco, su Corso Vittorio Emanuele, questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio commerciale centrale pronto per essere rimesso a reddito. L'unità verrà venduta tramite asta giudiziaria e al momento è libera da occupanti, facilitando l'accesso e la presa in possesso.

Locale commerciale di ampia superficie con accesso al piano terra e deposito annesso: la planimetria registra una superficie commerciale complessiva pari a 321,25 mq (superficie lorda piano terra 254,55 mq + deposito 66,70 mq); consistenza catastale indicata 218 mq, categoria C/1. Lo stato conservativo è mediocre: sono necessari lavori di adeguamento igienico-sanitario, rifacimento degli impianti (elettrico e climatizzazione) e interventi di manutenzione straordinaria. Non è presente ascensore (piano terra) e l'unità conserva la destinazione d'uso commerciale ideale per bar, pizzeria, gelateria o attività di ristorazione.

Tra i plus: posizione angolare su corso principale ad alta visibilità e flusso pedonale (in estate il Corso diventa area pedonale e offre forte potenziale turistico); deposito di servizio di 66,7 mq utile per stoccaggio e magazzino; immobile libero al momento della perizia (20/11/2024), quindi pronto per interventi e rilancio commerciale. Nota urbanistica: ricadente nella zona B1 del PUC; agli atti è presente una sola pratica (DIA per opere interne sospesa per carenza DURC) ed è stata segnalata l'assenza di CILA con sanzione stimata e oneri comunali complessivi pari a €2.000 per la regolarizzazione.

Contesto: posizione centrale su Corso Vittorio Emanuele, a due passi da servizi, attività commerciali e aree di interesse turistico del centro storico di Sant'Antioco. Buona visibilità, elevato passaggio pedonale stagionale e facilità di collegamento con le principali vie di comunicazione locali rendono l'immobile interessante per operatori del settore food & beverage o per chi cerca uno spazio commerciale nel centro urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (bar/pizzeria/gelateria)
• Superficie: sup. commerciale 321,25 mq (sup. lorda piano terra 254,55 mq + deposito 66,70 mq); consistenza catastale 218 mq
• Piano: piano terra
• Località: Corso Vittorio Emanuele n.50, Sant'Antioco (SU)
• Stato: mediocre stato di conservazione; necessarie opere di adeguamento igienico-sanitario e rifacimento impianti
• Pertinenze: deposito di 66,70 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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