Negozio All'asta In Corso Vittorio Emanuele, 09017 Sant'antioco Su, Italia Sant'antioco, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale centrale con deposito all'asta a sant'antioco

Questo locale commerciale in posizione centrale, proposto all'asta, rappresenta un'interessante opportunità per attività di ristorazione o vendita al dettaglio nel cuore di Sant'Antioco. L'immobile è libero alla data dell'accertamento e pronto per essere valutato come investimento commerciale tramite asta giudiziaria.

Si tratta di un locale a destinazione d'uso commerciale (cat. C/1) con superficie commerciale utile di 321,25 mq, composto da una ampia superficie al piano terra (superficie lorda 254,55 mq) e un deposito annesso di 66,70 mq. L'unità è al piano terra con accesso diretto su Corso Vittorio Emanuele n. 50, in una zona di forte passaggio pedonale, ideale per attività di bar, pizzeria o gelateria. Lo stato conservativo è mediocre: sono necessari adeguamenti igienico-sanitari, lavori di manutenzione straordinaria e il rifacimento degli impianti elettrico e di climatizzazione.

Punti di forza: posizione centrale e visibile sul corso principale, ampia superficie commerciale sfruttabile e deposito di pertinenza che facilita logistica e stoccaggio. Criticità e aspetti da valutare: l'immobile risulta gravato da iscrizioni ipotecarie e pignoramenti (verificare atti), non sono presenti vincoli storico-artistici segnalati e gli unici titoli edilizi reperiti in Comune sono una DIA sospesa; per la regolarizzazione è stato stimato un onere complessivo di circa €2.000 per la mancata CILA. Valore perizia CTU indicativo: €238.900.

Contesto e servizi: collocato sul Corso Vittorio Emanuele, area di intenso passaggio pedonale soprattutto in stagione turistica e soggetta a interventi di riqualificazione urbana; la posizione garantisce visibilità e prossimità a servizi, attività commerciali e flusso turistico estivo. Non risultano spese condominiali né vincoli di inalienabilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (bar/pizzeria/gelateria) categoria C/1
• Superficie: 321,25 mq (254,55 mq piano terra + 66,70 mq deposito)
• Piano: piano terra, accesso diretto su strada
• Località: Corso Vittorio Emanuele n. 50, Sant'Antioco (SU)
• Stato: mediocre; necessita adeguamenti igienico-sanitari e rifacimento impianti
• Pertinenze: deposito di 66,70 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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