Palazzo All'asta In Loc Corona Arrubia - 09017 Sant'antioco Sant'antioco, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 compendio rustico con terreno all'asta a sant'antioco

Un'occasione per chi cerca un lotto immerso nella natura: compendio immobiliare all'asta composto da fabbricato e ampi terreni nella località Corona Arrubia di Sant'Antioco. L'offerta giudiziaria è pensata per investitori, agricoltori o chi desidera un progetto in contesto protetto.

Il lotto comprende un fabbricato censito al Catasto Fabbricati (foglio 28, mapp. 306, categoria F/4 - unità in corso di definizione) e quattro particelle di terreno (mapp. 306 — ente urbano —, 307 — pascolo cespugliato —, 94 — seminativo —, 95 — pascolo cespugliato). Il fabbricato è stato realizzato con regolare concessione edilizia (n. 88/92 e variante n. 35/1994) e la relazione CTU segnala l'assenza di opere abusive. Lo stato attuale è libero, non occupato, privo di recinzione e accessibile.

Punti di forza: proprietà in posizione naturalistica all'interno del Parco Geominerario e in Aree di Notevole Interesse Botanico e Fitogeografico, che garantiscono un panorama incontaminato e forte valore paesaggistico; presenza di concessione edilizia regolare; terreno con vocazione agricola (pascolo e seminativo). Criticità da considerare: parte dei terreni ricade in Area Archeologica e in zone di particolare tutela con scarsa possibilità edificatoria; annotato un vincolo di destinazione trascritto in favore della Regione Autonoma della Sardegna (mutuo del 23/02/1994) — verificare la documentazione prima di offrire.

Contesto: situato nella località Corona Arrubia nel territorio di Sant'Antioco, il lotto è immerso in un contesto naturalistico e protetto ideale per attività agricole, tutela ambientale o come investimento paesaggistico. La posizione garantisce riservatezza e contatto diretto con l'ambiente naturale del Sulcis, con i vincoli che ne determinano un valore specifico e vincolato.

Dati economici di riferimento: valore d'asta €180.000; possibilità di presentare offerte con ribasso fino al 25% (offerta minima €135.000). Cauzione richiesta e dettagli tecnici e procedurali sono riportati nella documentazione d'asta e nella relazione peritale disponibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio immobiliare (fabbricato + terreni)
• Superficie: fabbricato (catasto foglio 28, mapp. 306) e terreni particelle 306, 307, 94, 95 — superficie complessiva da verificare nella relazione CTU
• Piano: non specificato (fabbricato in corso di definizione)
• Località: Sant'Antioco (Loc. Corona Arrubia), Provincia di Carbonia-Iglesias
• Stato: libero, non occupato, privo di recinzione; fabbricato realizzato con concessione edilizia; assenti opere abusive secondo CTU
• Pertinenze: terreni agricoli (pascolo e seminativo) e area urbana catastale collegata al fabbricato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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