Appartamento All'asta In Via S G Bosco, 32, 09017 Sant'antioco Ci, Italia Sant'antioco, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazza all'asta a sant'antioco

In posizione centrale, proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca spazio e potenzialità di ristrutturazione. Questo appartamento all'asta offre ambienti generosi e una terrazza vivibile, perfetto per chi desidera un intervento di valore in una cittadina storica della Sardegna.

L'appartamento, di tipo civile, si sviluppa al primo piano con accesso da scala esterna e dispone di una superficie commerciale di 227,64 mq. Internamente troviamo soggiorno, sala da pranzo, cucina, quattro camere, un servizio, un bagno, disimpegno, tre balconi e una terrazza; è inoltre compresa parte di cortile e soffitta in uso comune. Altezza interna 3,12 m; vendita non soggetta a IVA.

Lo stato conservativo è medio: sono necessari interventi di manutenzione su facciate, balconi e opere in ferro. Mancano le certificazioni di conformità degli impianti (elettrico, idrico, condizionamento), la certificazione statica, il certificato di abitabilità e l'APE. Sono previste spese per la regolarizzazione catastale (Docfa stimato €600) e urbanistica (stima preventiva €11.000 più onorari tecnici), elementi da valutare nell'acquisto all'asta.

Il contesto è urbano e ben servito: l'immobile si trova in via San Giovanni Bosco, nel centro di Sant'Antioco, con negozi e servizi raggiungibili a piedi. La posizione offre buone possibilità di investimento, sia per una famiglia che per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare e valorizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo civile (appartamento)
• Superficie: superficie convenzionale 227,64 mq (superficie netta 160,03 mq)
• Piano: primo (accesso tramite scala esterna)
• Località: Sant'Antioco (SU) – Via San Giovanni Bosco 32
• Stato: medio, necessita lavori di manutenzione e regolarizzazioni impiantistiche/urbanistiche
• Pertinenze: terrazza, 3 balconi, parte di cortile, soffitta in comune
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperibile)
• Vendita soggetta a IVA: no
• Occupazione: immobile occupato, senza contratto di locazione registrato

Se vuoi maggiori informazioni sull'immobile o assistenza per partecipare all'asta, contattaci per tutte le indicazioni pratiche sull'acquisto all'asta.