Hotel - Albergo All'asta In Località Sa Scrocca, 09017 Sant'antioco Ci, Italia Sant'antioco, Sud Sardegna - LOTTO 2

Descrizione

🏡 struttura ricettiva con piscina all'asta a sant'antioco

Questa struttura ricettiva di grandi dimensioni, offerta all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca un progetto turistico pronto a ricevere ospiti in una località apprezzata della provincia di Carbonia-Iglesias. La proprietà combina un ampio blocco servizi con 14 villini indipendenti e un'area esterna con piscina, il tutto con ingresso autonomo dalla SS 126.

La composizione: blocco servizi con due sale ristorante, sala colazioni, hall con bar, area cucina/pizzeria e reception (catasto Fg. 5, Part. 718 sub. 1, piano S1-T-1). Quattordici villini turistici (sub. 2–15) di circa 54–58 mq ciascuno (superfici totali tra soggiorno/cucina e zona notte), distribuiti in due blocchi, ideali per attività ricettiva. Ampia area esterna a pertinenza con piscina e terreno agricolo adiacente di mq 7.636 (Cat. Terreni F.5 part.696).

Punti di forza e osservazioni pratiche: accesso indipendente dalla strada statale, configurazione funzionale per attività ricettiva (ristorazione e ospitalità), spazi esterni utili per eventi e servizi all'aperto. La perizia evidenzia alcune difformità catastali e urbanistiche: molte sono formalmente sanabili (costi già detratti nella valutazione), mentre per gli alloggi identificati sub. 10–15 è necessario ripristinare il disimpegno attualmente inglobato nel bagno (non sanabile in loco). Inoltre, secondo la disciplina comunale, il complesso dovrà rispettare il limite massimo di posti letto previsto per la tipologia (il CTU ha rilevato 28 posti letto e suggerisce l'adeguamento a 20 posti letto, ad esempio destinando alcuni villini ad uso singolo). Lo stato attuale è "in fase di liberazione".

Contesto e servizi: il complesso ricade nel PUC in Zona E (aree agricole) con due sottozone omogenee; ciò comporta vincoli paesaggistici e necessità di nullaosta per interventi esterni. La posizione con ingresso dalla SS 126 garantisce buona accessibilità e visibilità locale. Ideale per operatori turistici che cercano una struttura immersa in un contesto rurale ma facilmente raggiungibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: struttura ricettiva (blocco servizi + 14 villini turistici)
• Superficie: villini complessivi ca. 784 mq (14 unità da 54–58 mq ciascuna); terreno/aree esterne mq 7.636; blocco servizi di ampia metratura (catastale D/8)
• Piano: blocco servizi S1‑T‑1; villini su piano terra (due blocchi)
• Località: Sant'Antioco (Località Sa Scrocca), ingresso indipendente da SS 126
• Stato: in fase di liberazione; presenti difformità catastali/urbanistiche (alcune sanabili, altre richiedono intervento)
• Pertinenze: piscina, aree esterne di pertinenza, terreno agricolo (pascolo)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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