Negozio All'asta In Via Rio Manno N58 - 09010 Santadi (-) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale spazioso con loggiato all'asta a Santadi

All'asta un ampio locale commerciale al piano terra con doppio spazio interno ed esterno, ideale per attività di vendita o laboratorio con grande visibilità su Via Rio Manno. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta in centro abitato con metrature significative e accesso diretto dalla strada.

Il locale ha una superficie commerciale di 327,08 m² ed è composto da una vasta zona vendita di circa 245 m², ripostigli interni per circa 24 m², servizio interno (3 m²) e servizio esterno (4 m²). All’esterno sono presenti un ripostiglio di circa 19 m² e un loggiato coperto di circa 17,5 m², che ampliano le possibilità di utilizzo e l’accessibilità per clienti e fornitori.

Punti di forza: ampia area espositiva, accesso diretto da Via Rio Manno n.58, locali di deposito separati e spazi esterni coperti. L’immobile risulta libero e pronto per visite; la destinazione catastale è C/1 (commerciale), foglio F/1 mappale 1139 sub 1, rendita catastale RC €1.651,01. Attenzione: l’edificio è oggetto di domanda di condono e la concessione in sanatoria non risulta ancora rilasciata; per il rilascio sono previste opere indicate nella CTU. Non è presente il certificato di agibilità.

Contesto e servizi: la proprietà si trova nel comune di Santadi, in un’area con passaggio e accessibilità su strada comunale, comoda per attività commerciali locali. Negozi, servizi di quartiere e collegamenti locali rendono la posizione pratica per clienti e fornitori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: 327,08 m² (superficie commerciale); cat. mq. 296 (catasto)
• Piano: piano terra, accesso da Via Rio Manno n.58
• Località: Santadi (SU)
• Stato: libero; privo di certificato di agibilità; domanda di condono presentata, concessione in sanatoria non rilasciata; opere da eseguire come da CTU
• Pertinenze: ripostiglio esterno ~19 m², loggiato esterno ~17,5 m²; quota BCNC comune su mappale 1139 sub 4
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore d’asta: €52.400,00; offerta minima ammessa €39.300,00 (ribasso fino al 25%); cauzione richiesta €10.000,00

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