Appartamento All'asta In Via Tripoli N4 - 09030 Sardara Sardara, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino unifamiliare con cortile all'asta a Sardara

Questa casa unifamiliare viene proposta all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio e privacy a pochi passi dal centro di Sardara. Immobile su due livelli con cortile esclusivo, ideale per chi desidera ristrutturare e personalizzare la propria abitazione.

Il villino è composto su due livelli fuori terra per una superficie catastale totale di 166 m² (147 m² escluse aree scoperte) e 8,5 vani catastali (rendita €460,94). Al piano terra troviamo ingresso, soggiorno, cucina, una camera, bagno, locale di sgombero e il cortile esclusivo; al piano primo disimpegni, due camere, bagno, ripostiglio e cabina armadio. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Sardara, Foglio 26 mappale 2145 (cat. A/3, classe 3).

Punti di forza: il taglio su due livelli garantisce separazione tra zona giorno e notte, la presenza del cortile esclusivo offre spazio esterno fruibile; perfetto per chi cerca una casa con potenziale di valorizzazione. Sono presenti titoli edilizi riferiti a lavori di ristrutturazione (aut. edilizia n.72/87, pratica n.2936/87) e abusi sanabili, elemento importante da valutare in fase di acquisto all'asta.

Contesto: l'immobile è ubicato in Via Tripoli n.4 nel Comune di Sardara, contesto residenziale consolidato con servizi di base raggiungibili in breve tempo. La posizione lo rende adatto sia come prima casa sia come investimento da ristrutturare e rivendere o affittare.

Trasparenza e condizioni: l'immobile è privo del certificato di agibilità ed è attualmente occupato; eventuali interventi di regolarizzazione urbanistica e rilascio di agibilità saranno a carico dell'acquirente, così come gli oneri fiscali. Valore d'asta €32.256,00; è possibile presentare offerte con ribasso fino al 25% (offerta minima €24.192,00). Si tratta di un'interessante opportunità nell'ambito di un'asta giudiziaria a Sardara per chi è disposto a investire nella riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino unifamiliare su due livelli
• Superficie: superficie catastale totale 166 m² (escluse aree scoperte 147 m²); 8,5 vani; rendita €460,94
• Piano: due livelli fuori terra (piano terra + primo)
• Località: Via Tripoli n.4, Comune di Sardara (VS)
• Stato: occupato; privo di certificato di agibilità; abusi sanabili
• Pertinenze: cortile esclusivo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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