Terreno All'asta In Località Varie - 09030 Sardara Sardara, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 compendio agricolo 11 ha con aree edificabili all'asta a sardara

Questa è un'opportunità per acquistare all'asta un ampio compendio territoriale nel cuore della campagna di Sardara: oltre 11 ettari tra seminativi, vigneti e uliveti con porzioni di aree destinate ad insediamenti produttivi. Ideale per chi cerca un investimento agricolo o una proprietà rurale con buone potenzialità di valorizzazione.

Il lotto unico comprende 32 particelle catastali distribuite attorno al territorio di Sardara, per una superficie complessiva di circa 110.639 m² (circa 11,06 ha). Le colture censite nei diversi fondi sono prevalentemente seminativi (anche irriguo), vigneti e oliveti; alcuni appezzamenti hanno accesso da strade comunali o sterrate di penetrazione agraria. Le aree risultano in massima parte libere da fabbricati e attualmente utilizzate a uso agricolo; lo stato di manutenzione è coerente con l'uso agricolo, con porzioni coltivate e altre incolte, facilmente ricondizionabili.

Punti di forza: estensione significativa e frazionamento che consente usi differenziati (colture, aggregazione ad azienda agricola, investimento), esposizione e quote varie di vigneto/uliveto; buona accessibilità da strade provinciali e comunali in più punti; valore complessivo stimato dal CTU pari a €133.150 (perizia CTU, valore sintetico di mercato). Criticità da segnalare con trasparenza: alcuni immobili risultano gravati da iscrizioni ipotecarie volontarie e dalla trascrizione del pignoramento (vedi atti in perizia); inoltre per alcune particelle risultano successive annotazioni anagrafiche/traslazioni di proprietà o contratti registrati (es. contratto di locazione registrato su una particella), pertanto si raccomanda verifica documentale e attenzione in fase d’asta.

Contesto e servizi: il compendio è situato nella campagna di Sardara, a breve distanza dal centro abitato e dalla Strada Statale 131, posizione che offre buona viabilità verso i centri maggiori della provincia di Cagliari. Territorio agricolo ben consolidato, con accesso ai servizi rurali e prossimità a vie di comunicazione principali; utile per chi valuta insediamenti agricoli, colture specializzate o utilizzi produttivi che richiedono terreno a media estensione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio di terreni agricoli e aree edificabili/insediamenti produttivi
• Superficie: circa 110.639 m² (circa 11,06 ha)
• Piano: terreno (varie particelle, accessi stradali e sterrati)
• Località: comune di Sardara (CA)
• Stato: uso agricolo prevalente; terreni coltivati e incolti; liberi da fabbricati
• Pertinenze: accessi da strada provinciale/comunale e sterrati; porzioni vigneto/uliveto
• Classe energetica: non applicabile (terreni)

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