Terreno All'asta In 09030 Sardara Su, Italia Sardara, Sud Sardegna - LOTTO 3

Descrizione

🏡 fabbricato rurale con terreno all'asta a Sardara

Questo immobile all'asta offre un'opportunità unica per chi cerca una proprietà rurale da valorizzare: fabbricati agricoli e terreno vigneto in località Campu Lillu, offerti tramite asta giudiziaria a Sardara. Ideale per investimento, attività agricola o recupero funzionale.

Tipologia e consistenza: si tratta di due fabbricati a piano terreno identificati al Catasto Fabbricati come sub. 2 (locale di deposito, categoria C/2) e sub. 3 (stalla, categoria C/6). Superficie rilevata: locale di deposito 100 mq (superficie catastale totale mq 145), stalla 153 mq (superficie catastale totale mq 159). Terreni annessi: vigneto (Foglio 55 mappale 342) di 42 are e 51 centiare (4.251 mq) e area urbana circostante mappale 336 di 6 are e 74 centiare (674 mq). Accesso diretto dalla strada vicinale di Sitzigorru.

Stato e caratteristiche tecniche: immobili a piano terreno, uso deposito e stalla, categoria catastale C/2 e C/6. È presente concessione edilizia in sanatoria n. 46/2001; in perizia è segnalata la presenza di abusi sanabili. La vendita è nello stato di fatto e di diritto in cui si trova il bene: consigliata visione e verifiche catastali/ippotecarie. Lo stato di occupazione è da verificare presso il custode IVG indicato nella perizia.

Punti di forza: ampio lotto agricolo con vigneto e pertinenze immediate, accesso carrabile da strada vicinale, opportunità di regolarizzazione edilizia già avviata (sanatoria). Zona urbanistica: E2 del Piano Urbanistico Comunale, utile per pianificazione e destinazioni coerenti con uso agricolo/pertinenziale.

Contesto e servizi: collocato in località Campu Lillu, nel comune di Sardara, con buoni collegamenti agricoli e stradali locali; contesto rurale tipico della zona, ideale per attività agricole, ricovero mezzi o progetto di riqualificazione rustica. Per informazioni sullo stato di occupazione e per visionare la documentazione tecnica contattare il custode indicato nella perizia. Si tratta di un immobile all'asta inserito in asta giudiziaria a Sardara.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricati rurali (locale deposito C/2 + stalla C/6) con terreno vigneto
• Superficie: deposito 100 mq (catastale 145 mq); stalla 153 mq (catastale 159 mq); vigneto 4.251 mq; area pertinenziale 674 mq
• Piano: piano terreno
• Località: Campu Lillu, Comune di Sardara (accesso da strada vicinale di Sitzigorru)
• Stato: uso agricolo/deposito e stalla; abusi sanabili; concessione in sanatoria n.46/2001; vendita nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: terreno vigneto e area urbana pertinenziale (mappali indicati in perizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore d'asta indicato in perizia Euro 12.900 (offerta minima ammessa Euro 9.675). Se desideri partecipare all'asta o ricevere la documentazione completa e le modalità di visita, contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.