Terreno All'asta In 09030 Sardara Su, Italia Sardara, Sud Sardegna - LOTTO 3

Descrizione

🏡 rustico con terreno e stalla all'asta a sardara

In posizione rurale di grande potenziale, proponiamo un immobile all'asta composto da fabbricati agricoli e ampie aree di terreno. Un'opportunità indicata per chi cerca un investimento a basso prezzo d'ingresso in asta giudiziaria a Sardara.

Il compendio comprende due manufatti al piano terra: un locale di deposito (cat. C/2) di 100 mq e una stalla (cat. C/6) di 153 mq (superfici catastali totali indicate rispettivamente in 145 mq e 159 mq). Il lotto include inoltre un vigneto catastato (foglio 55, mappale 342) di 42 are e 51 centiare (circa 4.251 mq) e l'area circostante censita al mappale 336 di 6,74 are (circa 674 mq), per un'estensione complessiva del terreno intorno a 4.900–5.000 mq. Destinazione urbanistica: zona E2 del Piano Urbanistico Comunale.

Punti di forza: accesso diretto dalla strada vicinale di Sitzigorru, struttura in posizione autonoma ideale per attività agricola o per chi vuole valutare una riconversione/riqualificazione dei fabbricati (concessione edilizia in sanatoria n.46/2001; abusi sanabili). Stato di occupazione: informazioni presso il custode IVG indicate in perizia. Trasparenza: vendita nello stato di fatto e diritto in cui si trova il bene, come da procedura d’asta.

Contesto: Località Campu Lillu, area a vocazione rurale nel Comune di Sardara, con facile accesso alle vie vicinali e ambiente tranquillo. Ideale per attività agricole, allevamenti di piccola scala o progetti di recupero strutturale in contesto non urbanizzato.

Valore d'asta indicato in perizia: €11.700 (minimo offerta con ribasso fino al 25%: €8.775). In caso di gara ex art. 573 c.p.c. rilanci minimi €1.000. Informazioni e visite su appuntamento tramite custode IVG o professionista delegato; documentazione e perizia disponibili sulla piattaforma delle vendite telematiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio rurale con fabbricati agricoli (deposito e stalla)
• Superficie: terreno vigneto 42 are 51 centiare (≈4.251 mq) + area mappale 336 di 6,74 are (≈674 mq); fabbricati: locale deposito 100 mq, stalla 153 mq (superfici catastali totali 145 mq e 159 mq)
• Piano: piano terra (fabbricati al piano T)
• Località: Sardara, località Campu Lillu (accesso da strada vicinale di Sitzigorru)
• Stato: abusi sanabili, concessione edilizia in sanatoria n.46/2001; stato di occupazione: informazioni presso custode IVG
• Pertinenze: vigneto, area urbana circostante, accesso carrabile da strada vicinale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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