Appartamento All'asta In Via Manno 16 - 09030 Sardara Sardara, Sud Sardegna - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ampia terrazza all'asta a sardara

Questo appartamento all'asta offre spazi generosi e una comoda terrazza a livello: un'opportunità ideale per chi cerca una casa ampia da personalizzare nel centro di Sardara. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria — ideale per investitori o per chi cerca un buon rapporto qualità/prezzo.

L'appartamento si trova al primo piano con accesso diretto dalla strada tramite una scala esterna. Internamente è composto da ingresso, zona giorno pranzo/soggiorno, tre camere da letto, due bagni, disimpegno e ripostiglio. La terrazza a livello, coperta e chiusa ai lati, amplia significativamente gli spazi vivibili; la chiusura è realizzata con una struttura amovibile ritenuta sanabile facilmente. Lo stato conservativo è buono e gli impianti principali risultano funzionanti, con dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico disponibile.

Tra i punti di forza: la metratura generosa (circa 197 mq superficie convenzionale), la terrazza a livello sfruttabile per relax e pranzi all'aperto e la posizione centrale che garantisce comodità nei servizi. Si segnala la presenza di un elemento di comunicazione verticale con il piano terra che, per garantire completa autonomia dell'unità, richiede la chiusura della porta di collegamento; inoltre l'immobile è soggetto a provvedimento giudiziario di assegnazione e risulta attualmente occupato da terzi (la vendita è pertanto all'asta e occorre verificare tempi e modalità di rilascio).

Il contesto è comodo e servito: l'immobile è situato ai margini del centro storico di Sardara, a breve distanza da negozi, farmacia, ufficio postale, banca e fermate autobus. La posizione agevola i collegamenti con il territorio e garantisce facilità di parcheggio nelle vicinanze.

Trasparenza sulle criticità: l'immobile non risulta conforme alla legge n.47/1985 (non antecedente al 1967) e alcune chiusure amovibili richiedono intervento per la piena regolarizzazione; il certificato energetico (APE) è presente, mentre non sono disponibili le dichiarazioni di conformità per impianto termico e idrico. Questi aspetti sono riportati in perizia e vanno valutati prima della partecipazione all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione)
• Superficie: 197,05 mq (superficie convenzionale)
• Piano: primo (accesso da scala esterna)
• Località: Sardara (VS) - via Manno 16
• Stato: buono; occupato da terzi per provvedimento giudiziario (verificare modalità di rilascio)
• Pertinenze: ampia terrazza a livello coperta (struttura amovibile sanabile)
• Classe energetica: APE presente (valori in allegato alla perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo e fornirti tutte le informazioni necessarie per partecipare all'asta.