Appartamento All'asta In Via Manno 16 - 09030 Sardara Sardara, Sud Sardegna - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazza all'asta a Sardara

Questo appartamento all'asta offre una soluzione spaziosa e luminosa ideale per chi cerca una casa ampia in centro paese. Inserito in un contesto urbano servito, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità di acquisto all'asta per uso abitativo o investimento.

L'unità è un appartamento al primo piano (categoria catastale A/2) con superficie convenzionale complessiva di 197,05 mq (superficie netta abitazione 150 mq + terrazza a livello 35,30 mq). Internamente si compone di ingresso, pranzo-soggiorno, tre camere, due bagni, disimpegno, ripostiglio e ampia terrazza a livello coperta e parzialmente chiusa. Lo stato conservativo è buono: finiture in gres, infissi in alluminio, impianto elettrico e idrico in buono stato; l'immobile è agibile. È presente il certificato energetico (APE) e la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico; non risultano le dichiarazioni di conformità per impianto termico e idrico.

Punti di forza: metrature generose, terrazza vivibile e posizione centrale ai margini del centro storico con parcheggi nelle vicinanze. Nota tecnica: tra l'appartamento e il locale al piano terra esiste una comunicazione verticale tramite una porta; per garantire piena autonomia dell'unità è necessario eliminare la porta e chiudere l'apertura con parete muraria. La terrazza è stata chiusa con struttura amovibile (abuso sanabile con rimozione della struttura).

Contesto e servizi: la casa si trova nei pressi dei principali servizi del paese — market, farmacia, ufficio postale, banca e municipio entro circa 100 metri — e delle fermate dell'autobus per i collegamenti con il resto della Sardegna. Ideale per chi cerca una soluzione comoda e ben servita nel centro di Sardara. Vendita soggetta a IVA; immobile occupato in forza di provvedimento giudiziario (ordinanza di assegnazione della casa coniugale).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione)
• Superficie: 197,05 mq (superficie netta 150 mq + terrazza 35,30 mq)
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Sardara (VS) - Via Manno 16
• Stato: buono, agibile; veranda/chiusura terrazza sanabile
• Pertinenze: ampia terrazza a livello
• Classe energetica: APE presente (documentazione in allegato)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutti i dettagli e indicazioni per partecipare all'asta giudiziaria a Sardara.