Appartamento All'asta In Via Oristano, 69, 09030 Sardara Su, Italia Sardara, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazza all'asta a sardara

All'asta una soluzione abitativa di ampia metratura nel cuore di Sardara: appartamento al primo piano con terrazza panoramica e balcone, ideale per chi cerca spazio e potenziale di ristrutturazione in un contesto residenziale. L'offerta è proposta tramite asta giudiziaria a Sardara.

L'immobile è un appartamento di 163 mq commerciali, classificato catastalmente A/2 (6,5 vani), composto da cucina, soggiorno, disimpegno, tre camere, bagno, locale di sgombero, ripostiglio, balcone e ampia terrazza. Collocato al piano primo di un fabbricato a destinazione mista (piano terra commerciale, primo piano residenziale), offre ambienti ampi e una distribuzione che consente una razionale ridefinizione degli spazi abitativi.

Lo stato è da ristrutturare e la perizia segnala discrepanze tra pianta catastale e configurazione reale; alcune difformità sono definibili come meramente formali e sanabili, mentre risultano presenti anche abusi sostanziali (traslazione di una parete nel locale di sgombero, mancanza di aerazione diretta in soggiorno e in una camera e aperture non autorizzate) che richiedono valutazione preventiva. L'unità è occupata e dispone di certificato di agibilità originario (1972); non è disponibile l'attestato di prestazione energetica (APE).

Tra i plus: spazi ampi e sfruttabili, terrazza e balcone che aumentano vivibilità e luce naturale, posizione in zona B (completamento residenziale) e buone possibilità di riorganizzazione interna per chi cerca un appartamento all'asta con potenziale di valorizzazione. Trasparenza: si consiglia visione e verifiche urbanistiche e catastali prima di partecipare all'asta giudiziaria.

La zona: Sardara offre servizi di prossimità, collegamenti locali e un contesto urbano tranquillo tipico dei centri minori della provincia di Sud Sardegna, con facilità di accesso ai principali servizi comunali e commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in edificio misto (residenziale/commerciale)
• Superficie: 163 mq (superficie totale)
• Piano: primo
• Località: Sardara (SU), via Oristano n. 69
• Stato: da ristrutturare; presente occupazione; difformità urbanistiche riportate in perizia
• Pertinenze: balcone e terrazza; locale di sgombero e ripostiglio
• Classe energetica: non disponibile (APE assente); certificato di agibilità del 1972

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