Appartamento All'asta In Via Mincio, 9, 09030 Sardara Su, Italia Sardara, Sud Sardegna - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Fabbricato con giardino e due unità all'asta a Sardara

Questo immobile all'asta offre una rara opportunità per chi cerca una soluzione mista abitativa e professionale nel centro di Sardara. Proposto in vendita giudiziaria, il lotto comprende due unità funzionali con accesso indipendente e una quota di giardino, ideale per investitori o professionisti che desiderano una sede con annesso spazio esterno.

Lotto composto da due unità: unità a (uso ufficio) di 143 m² distribuiti tra piano rialzato — ingresso, 4 uffici, disimpegno, ripostiglio, bagno e balcone — e piano seminterrato con tre locali di sgombero e bagno; unità b (abitazione) di 115 m² al primo piano con soggiorno e cucina, due camere da letto, bagno, disimpegno e balcone collegato al giardino da scala a chiocciola. Entrambe le unità godono di una quota pari al 50% del giardino di 425,56 m² (quota gravata da servitù di passaggio a favore dell’unità al piano primo).

Punti di forza: la combinazione di spazio residenziale e destinazione ufficio rende l’immobile versatile per diversi usi; la presenza di ampi locali di sgombero e di un giardino privato offre valore aggiunto raro in ambito urbano. L’immobile è stato realizzato con concessioni edilizie regolari (concessione originaria 1988 e varianti successive) e risulta occupato al momento della perizia (condizione da valutare in fase di offerta).

Contesto e servizi: l’immobile si affaccia su via Mincio, posizione comoda rispetto al centro del paese di Sardara e ai servizi locali. La zona è caratterizzata da tessuto residenziale e attività commerciali di vicinato, con collegamenti rapidi alle strade comunali circostanti.

Valuta questa opportunità per un acquisto strategico in asta giudiziaria a Sardara: l’immobile all’asta si presta sia a ricavi da locazione che a sede professionale con residenza annessa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato con due unità (uso ufficio + abitazione)
• Superficie: unità a 143 m²; unità b 115 m²; giardino totale 425,56 m² (quota 50% per unità)
• Piano: unità a piano rialzato + seminterrato; unità b piano primo
• Località: Via Mincio n.9, Sardara (CA)
• Stato: Occupato (come da perizia)
• Pertinenze: quota 50% del giardino di mq 425,56; giardino gravato da servitù di passaggio a favore dell’unità al primo piano
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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