Appartamento All'asta In Vico Roma 8 - 09030 Sardara Sardara, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con cortile esclusivo all'asta a Sardara

Nel cuore del centro storico di Sardara proponiamo un immobile all'asta: appartamento indipendente su due livelli con ingresso da corte privata, ideale per chi cerca una soluzione dal grande potenziale in posizione centrale. Opportunità adatta a chi desidera ristrutturare e personalizzare la propria casa.

L'appartamento all'asta si sviluppa su una superficie convenzionale di 149,81 mq (categoria catastale A4) distribuiti su piano T-1: al piano terreno ingresso da cortile privato, soggiorno con angolo cottura e camino, bagno e una prima camera; tramite vano scala si accede al piano primo con una seconda camera e un locale di servizio/depósito. Completa la proprietà il lastrico solare al piano primo, attualmente non praticabile.

Lo stato conservativo è pessimo con evidenti infiltrazioni dal lastrico solare e alcune difformità planimetriche rispetto alla mappa catastale; l'immobile non risulta agibile e mancano le dichiarazioni di conformità degli impianti e l'APE. Per il ripristino e la regolarizzazione edilizia si stima un onere indicativo di circa € 6.000,00. Si segnala che l’immobile è libero e verrà venduto tramite asta giudiziaria a Sardara.

Punti di forza: piena indipendenza, corte esclusiva e posizione centrale servita a piedi da servizi essenziali (Comune, farmacia, ufficio postale, negozi e ristorazione). Il contesto è quello tipico del centro storico con viabilità pedonale e limitate possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, adatto a chi cerca una casa caratteristica da ristrutturare o un investimento da valorizzare tramite ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente su due livelli (unità residenziale)
• Superficie: 149,81 mq (superficie convenzionale)
• Piano: T-1 (piano terra e primo)
• Località: Sardara (SU) - Vico III Roma n.4
• Stato: pessimo stato conservativo; non agibile; infiltrazioni dal lastrico solare; assenti APE e dichiarazioni di conformità impianti
• Pertinenze: cortile esclusivo, lastrico solare/terrazza
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Ascensore: assente
• Occupazione: libero

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