Appartamento All'asta In Vico Roma 8 - 09030 Sardara Sardara, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con cortile all'asta a Sardara

Nel cuore del centro storico di Sardara, un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare: appartamento indipendente su due livelli proposto all'asta. Ideale per chi desidera un progetto di recupero con cortile privato e terrazza panoramica da valorizzare.

L'unità è composta su due livelli per una superficie convenzionale di 149,81 mq (superficie netta 94,30 mq; superficie lorda 140,68 mq). Al piano terra si accede da un cortile esclusivo che conduce al soggiorno con angolo cottura e camino, bagno e una camera; dalla zona notte parte una scala interna che porta al piano primo dove si trovano una seconda camera e un locale ad uso deposito, con accesso al lastrico solare attualmente non praticabile. L'immobile è identificato catastalmente (Fg. 26, Part. 135 - Categoria A4) ed è libero al rogito.

Stato e documentazione: l'immobile è in pessimo stato conservativo con evidenti infiltrazioni d'acqua dal lastrico solare e non è agibile; mancano APE e dichiarazioni di conformità degli impianti. Per le opere eseguite e non denunciate è stimata una spesa di regolarizzazione di circa €6.000. La vendita avviene tramite asta giudiziaria (procedura esecutiva), con continuità delle trascrizioni.

Contesto: ubicato in Vico III Roma n.4, nel tessuto storico caratteristico del centro di Sardara, a breve distanza dai servizi essenziali quali municipio, farmacia, ufficio postale, banca e mercato civico. Le vie sono tipiche del borgo antico, strette e non favorevoli al parcheggio pubblico; il parcheggio è dunque esterno o privato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente su due livelli
• Superficie: 149,81 mq (superficie convenzionale); netta 94,30 mq; lorda 140,68 mq
• Piano: T-1 (terra e primo)
• Località: Vico III Roma, 4 — Sardara (SU)
• Stato: pessimo stato conservativo; non agibile; infiltrazioni dal lastrico solare; libero
• Pertinenze: cortile esclusivo (22,50 mq), lastrico solare (44,19 mq, non praticabile)
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

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