Appartamento All'asta In Via Cedrino N 9 - Via Tirso N 20 - 09030 Sardara Sardara, Sud Sardegna - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente su 3 livelli con giardino all'asta a sardara

Questa casa indipendente su tre livelli con giardino circostante è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio, privacy e potenziale di personalizzazione nel centro di Sardara. La vendita avviene tramite asta giudiziaria; immobile occupato con possibilità di rilascio dopo il decreto di trasferimento.

L'immobile (cat. A/2) si sviluppa su piano seminterrato, piano rialzato e primo per una superficie commerciale convenzionale di 292,42 mq (consistenza 10,5 vani). Al piano seminterrato trovi autorimessa, lavanderia, bagno e cinque locali di sgombero/cantine; al piano rialzato disimpegno, soggiorno con camino d'angolo, cucinino, camera, bagno, terrazza a livello, loggiato e cortile; al primo piano quattro camere, disimpegno, bagno e balcone. Accessi pedonale da Via Tirso n.20 e carrabile da Via Cedrino n.9.

Punti di forza: ampia metratura, giardino e garage, camino in soggiorno e la conformazione che permette una riorganizzazione degli spazi secondo esigenze familiari o ricettive. Criticità e trasparenza: l'immobile presenta abusi edilizi in parte sanabili secondo la normativa richiamata in perizia, invecchiamento di strutture e impianti e non risulta il certificato di agibilità. Confini non indicati in perizia; parte dei mappali originari è sedime stradale e non in vendita.

Contesto: collocata nella cittadina di Sardara, la proprietà gode di collegamenti locali e di vicinanza a servizi di quartiere. La posizione con doppio accesso (pedonale e carrabile) la rende comoda per uso residenziale o per un progetto ricettivo/ospitalità, previo adeguamento e sanatoria ove necessario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare - civile abitazione indipendente su 3 livelli
• Superficie: superficie commerciale convenzionale 292,42 mq (consistenza 10,5 vani)
• Piano: seminterrato - piano rialzato - primo
• Località: Sardara (accessi Via Tirso n.20 / Via Cedrino n.9)
• Stato: da ristrutturare / invecchiamento impianti; abusi edilizi indicati in perizia e in parte sanabili; certificato di agibilità non presente; occupato (rilascio dopo decreto)
• Pertinenze: giardino circostante, autorimessa, cantine/locale di sgombero, terrazza, loggiato, balcone
• Classe energetica: non indicata (IPE non reperito in perizia)

Valore d'asta indicativo €174.500 (offerta minima ammessa €130.875). Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.