Attivita Commerciale All'asta In Via Cedrino N 7 - 09030 Sardara Sardara, Sud Sardegna - LOTTO 2

Descrizione

🏡 ristorante/pizzeria con cortile e forno all'asta a sardara

Situazione unica per chi cerca un immobile all'asta con potenzialità operative immediate: ampio locale commerciale con cucina e due forni, collegato alla reception di un albergo, ideale per attività di ristorazione o ricettiva. Vendita giudiziaria — opportunità di acquisto su portale aste telematiche.

Spazio operativo di circa 320 m² sviluppato interamente a piano terra, composto da sala ristorante-pizzeria con forno principale, zona cucina con dispensa, servizi per la clientela (antibagno e due bagni) e servizi per il personale (antibagno e bagno). Cortile interno attrezzato con tettoia, secondo forno esterno, vano tecnico e area barbecue; accesso carrabile diretto da Via Cedrino n.7 e collegamento diretto alla reception dell'hotel adiacente, senza soluzione di continuità.

Lo stato conservativo evidenzia segni di invecchiamento di impianti e finiture ma struttura e layout risultano funzionali. Sono presenti difformità urbanistiche indicate in perizia ma classificate come sanabili; la proprietà dispone di concessioni edilizie storiche e di licenza di abitabilità/usabilità (rilasciata 16/06/1987). Immobile occupato dal debitore con possibilità di rilascio dopo l’emissione del decreto di trasferimento.

Punti di forza: ampia metratura commerciale (circa 319,96 mq), dotazioni per la cottura (forni interni/esterni), cortile attrezzato e accesso carrabile; ottima visibilità e collegamento con struttura ricettiva adiacente — ideale per chi vuole un’attività ristorativa già strutturata o un immobile commerciale all'asta da valorizzare. Trasparenza sulle criticità: abusi edilizi presenti ma, secondo relazione tecnica, sanabili con le procedure indicate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato destinato alla ristorazione (ristorante/pizzeria)
• Superficie: superficie commerciale convenzionale 319,96 m²
• Piano: piano terra, accesso carrabile da Via Cedrino n.7
• Località: Sardara (VS perizia)
• Stato: occupato dal debitore; possibilità di rilascio dopo decreto di trasferimento
• Pertinenze: cortile interno con tettoia, secondo forno esterno, vano tecnico; collegamento diretto alla reception dell'hotel
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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