Capannone All'asta In Zona Industriale Snc - 09030 Sardara (-) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con aree produttive e impianto di betonaggio all'asta a sardara

Un'opportunità per imprenditori e operatori del settore: complesso industriale in vendita all'asta con ampi spazi esterni, impianti e strutture produttive pronti per ripristino e rilancio. Ideale per chi cerca un lotto produttivo baricentrico nel Campidano, vicino alla S.S. 131.

Il complesso è composto da tre capannoni affiancati (totale superficie coperta 3.389,95 m²) e un blocco uffici; la proprietà si estende su un lotto di 12.930 m², con ampia area esterna utilizzabile e piazzali in calcestruzzo. Lo stabilimento include una centrale di betonaggio professionale, gru a ponte, attrezzature e manufatti prefabbricati stoccati in sito.

Gli ambienti: capannone 1 (1.029,11 m²) e capannone 2 (1.061,78 m²) attualmente privi di copertura e con impianti da adeguare; capannone 3 (885,97 m²) di più recente realizzazione e dotato di copertura. Blocco uffici di 363 m² con locali mensa, spogliatoi e magazzino; alloggio custode di 42,25 m²; cabina elettrica 7,84 m². Numerosi macchinari e attrezzature presenti in loco (centrale betonaggio ROME CZ5P24B, carroponte, casseforme, prefabbricati stoccati), molti esposti agli agenti atmosferici e da verificare in funzione. Nota di trasparenza: parti dei lavori copertura non concluse e alcune attrezzature richiedono manutenzione o certificazioni.

Punti di forza: posizione strategica nella zona industriale Terr’e Cresia, ampia area esterna per stoccaggio e movimentazione, impianto di betonaggio installato con opere di fondazione e piazzali, struttura prefabbricata in C.A.V. adatta alla produzione di elementi prefabbricati. Criticità evidenziate nella perizia: due corpi privi di copertura, impianti elettrici non a norma, assenza di domanda di agibilità per il terzo capannone e presenza di un magazzino su area che, secondo la convenzione urbanistica, potrebbe dover essere ceduta al Comune (eventuale demolizione stimata in € 1.800).

Contesto e servizi: ubicato nella zona industriale di Sardara (località Terr’e Cresia), in posizione baricentrica nel Campidano e adiacente alla S.S. n. 131, principale asse viario della Sardegna. Buona accessibilità per mezzi pesanti e logistica; vicinanza a servizi di trasporto e centri urbani limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale / complesso produttivo con uffici e alloggio custode
• Superficie: coperta tot. 3.389,95 m²; lotto totale 12.930 m²; area esterna residua 9.540,05 m²; copertura edificabile residua ≈ 1.782,05 m²
• Piano: piano terra (piano T)
• Località: Sardara, Zona Industriale “Terr’e Cresia” (Campidano)
• Stato: non operativo; due capannoni privi di copertura; terzo capannone coperto ma senza agibilità documentata; impianti e macchinari in sito da verificare e in parte esposti agli agenti atmosferici
• Pertinenze: 3 capannoni (dettaglio superfici: cap.1 1.029,11 m²; cap.2 1.061,78 m²; cap.3 885,97 m²), blocco uffici 363 m², casa custode 42,25 m², cabina elettrica 7,84 m²; centrale betonaggio e attrezzature produttive; prefabbricati e materiali stoccati
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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