Laboratorio All'asta In Località Terr’e Cresia - 09030 Sardara (-) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone artigianale con terreno all'asta a sardara

Questo capannone artigianale in vendita all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampio lotto di terreno in una zona produttiva di Sardara. Ideale per attività di logistica leggera, deposito o ristrutturazione a uso produttivo, l'immobile offre margini di valorizzazione per chi è disposto a intervenire.

Si tratta di un capannone edificato intorno al 1992-1994, accatastato al Catasto Fabbricati del Comune di Sardara come particella 840, categoria D/7 (rendita € 2.064,22), realizzato su un terreno di 1.097 m² (are 10,97). Le finiture sono di media fattura; lo stato conservativo è mediamente scadente: mancano gli allacci alle utenze e l'immobile è attualmente in stato di abbandono, parzialmente utilizzato come ricovero mezzi.

La distribuzione interna è tipica di un capannone artigianale: spazio unico aperto adattabile a varie destinazioni produttive o di deposito. L'immobile è stato realizzato in conformità al progetto approvato, con minime varianti interne non rilevanti su superfici e volumi; eventuali adeguamenti impiantistici e urbanistici sono a carico dell'acquirente.

Punti di forza: ampio lotto di pertinenza, posizione in area produttiva di Sardara, regolare accatastamento e documentazione di concessione edilizia; criticità da considerare: assenza di allacciamenti, condizioni di manutenzione mediocri e possibile presenza di occupanti/mezzi. La vendita è effettuata in sede di asta giudiziaria (asta giudiziaria Sardara) e il bene viene trasferito nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

La zona offre accessibilità per mezzi pesanti e collegamenti con le strade comunali di lottizzazione; servizi e centri di riferimento del paese sono a breve distanza, rendendo l'immobile comodo per attività locali o per deposito logistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale (categoria D/7)
• Superficie: lotto terreno mq 1.097 (are 10,97) — superficie coperta come da perizia
• Piano: piano terra
• Località: Sardara, loc. Terr’e Cresia
• Stato: mediocri condizioni, mancano allacci utenze, stato di abbandono parziale
• Pertinenze: terreno pertinenziale esclusivo (particella 840)
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Anno di costruzione: ca. 1992–1994
• Rendita catastale: € 2.064,22
• Note legali: vendita all'asta giudiziaria; il bene è ceduto libero da iscrizioni ipotecarie ma eventuali cancellazioni e oneri sono a carico dell’aggiudicatario; eventuale liberazione dai terzi a cura dell'acquirente.

Se vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni tecniche e procedurali per valutare questo immobile all'asta, contattaci per una consulenza dedicata.