Negozio All'asta In Via Oristano, Snc - 09030 Sardara (-) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale versatile con corte esclusiva all'asta a Sardara

Questo locale commerciale all'asta offre una soluzione pronta per attività di ristorazione: bar, gelateria e pizzeria con spazi separati e corte privata. Opportunità ideale per chi cerca un investimento operativo in centro paese, venduto tramite asta giudiziaria.

Ambienti ampi e funzionali disposti su due livelli: al piano terra due aree distinte — una zona bar/gelateria in un unico ambiente con due servizi, ripostiglio e laboratorio per gelati; una zona pizzeria con spazio per la clientela, due servizi e cucina con disimpegno che dà su un balcone e, tramite scala esterna, sul cortile di proprietà. Al piano seminterrato magazzino accessibile dal cortile. Superficie commerciale complessiva mq 226, layout che facilita gestione separata di più servizi e flussi di clienti.

Punti di forza: accesso diretto da via Oristano, corte esclusiva sul retro utile per carico/scarico o ampliamento locali esterni, laboratorio e magazzino già predisposti per attività alimentare. L’immobile è libero e immediatamente disponibile; venduto nello stato di fatto con possibilità di sanatoria per abusi edilizi ove ammissibile. Si segnala l’assenza del certificato di agibilità: aspetto da valutare contabilmente e tecnicamente prima dell’acquisto.

Contesto e servizi: ubicato nel Comune di Sardara, in zona di completamento (P.U.C. Zona B), con vicinanza alla viabilità locale e alla clientela del centro paese. Ideale per chi cerca una location commerciale consolidata per ristorazione, con possibilità di sviluppare attività stagionali o continuative.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale adibito a bar-pizzeria
• Superficie: 226 mq (consistenza catastale)
• Piano: piano terra + parte seminterrato (magazzino)
• Località: Sardara (accesso da via Oristano)
• Stato: libero; immobile privo di certificato di agibilità; abusi edilizi sanabili indicati in perizia
• Pertinenze: balcone, cortile esclusivo di pertinenza, magazzino al seminterrato, laboratorio gelateria
• Classe energetica: non indicata / informazione non presente in perizia

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