Appartamento All'asta In Segariu Segariu, Sud Sardegna - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento superficiario con 9 vani all'asta a Segariu

All'asta proponiamo un immobile residenziale con diritto di superficie residuo (57 anni) situato in Via S. Lucia 2, nel centro di Segariu (CA). Un'opportunità per chi cerca un investimento immobiliare o una casa da ristrutturare acquistabile tramite asta giudiziaria.

L'immobile è censito in categoria A/3 con consistenza di 9 vani e rendita catastale di € 353,26. Si tratta di una proprietà superficiaria (convenzione del 08.07.1983 durata 99 anni, residui 57 anni) che comporta diritti e limiti specifici: ideale per chi conosce le dinamiche delle vendite all'asta e cerca un pacchetto a prezzo competitivo. L'unità è attualmente occupata dal debitore: elemento da valutare per tempistiche di rilascio e accesso.

Lo stato conservativo e la distribuzione interna non sono dettagliati nella perizia: l'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova ("visto e piaciuto"). La planimetria catastale indica 9 vani complessivi; gli eventuali adeguamenti, certificazioni e lavori saranno a carico dell'acquirente. È un'occasione per un acquirente che intenda intervenire su una casa all'asta con margine di valorizzazione.

Punti di forza: posizione in centro paese a Segariu, prezzo base contenuto rispetto al mercato, e la possibilità di partecipare a un'asta giudiziaria con condizioni chiare (prezzo base, cauzione e rilanci). Criticità da considerare: presenza dell'occupante e assenza di informazioni dettagliate su mq, piano e classe energetica, che rendono necessaria una visione preventiva e un'analisi documentale prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: proprietà superficiaria su immobile residenziale (diritto di superficie)
• Superficie: non indicata nella perizia (consistenza catastale 9 vani)
• Piano: non indicato nella perizia
• Località: Via S. Lucia 2, Segariu (CA)
• Stato: occupato dal debitore; venduto nello stato di fatto in cui si trova
• Pertinenze: non indicate nella perizia
• Classe energetica: non indicata
• Rendita catastale: € 353,26
• Prezzo base: € 41.512,50
• Offerta minima ammissibile: € 31.134,38 (75% del prezzo base)
• Cauzione richiesta: pari al 10% del prezzo base
• Rilancio minimo in gara: € 2.000,00

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare un acquisto all'asta? Contattaci per assistenza e per fissare una visita/documentazione.