Terreno All'asta In 09040 Selegas Su, Italia Selegas, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa unifamiliare con giardino all'asta a selegas

All'asta proponiamo una villa unifamiliare con giardino e garage, ideale per chi cerca una casa indipendente da ristrutturare e personalizzare. Questa opportunità in asta giudiziaria a Selegas è adatta a investitori e privati che vogliono intervenire sull’immobile per valorizzarlo.

Villa disposta su seminterrato e piano rialzato con sottotetto, edificata su un lotto di terreno di 592 mq. Al piano seminterrato si trovano il garage e un locale di sgombero; al piano rialzato ingresso, studio, soggiorno, cucina, ripostiglio, due bagni, disimpegno e due camere; oltre a sottotetto praticabile e giardino esclusivo. La costruzione presenta tetto a falde e caratteristiche tipiche della residenza unifamiliare.

Punti di forza: ampio giardino e garage privato, distribuzione interna funzionale e potenziale per interventi di miglioramento; la proprietà è libera da ipoteche e trascrizioni a carico della procedura, con difformità catastali indicate come sanabili. Criticità da considerare: gli atti catastali non sono conformi allo stato di fatto (necessario tipo mappale e accatastamento del fabbricato), l’immobile è privo di certificato di agibilità e risulta occupato.

Contesto e servizi: l’immobile confina a nord con la via pubblica Via Funtana Bangius (accesso diretto), in area residenziale del Comune di Selegas. La posizione garantisce privacy e spazio esterno, adatta a chi cerca una casa indipendente fuori dal centro urbano ma con collegamenti stradali locali.

Prezzo di vendita indicativo in perizia: valore d'asta €35.200 (offerta minima ammessa €26.400). Opportunità interessante per chi valuta una casa all'asta da recuperare e mettere a reddito o rendere abitabile con interventi mirati nell’ambito di un’asta giudiziaria a Selegas.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa unifamiliare (residenziale)
• Superficie: terreno 592 mq (superficie fabbricato non specificata in perizia)
• Piano: seminterrato (garage/locale sgombero) + piano rialzato + sottotetto (no ascensore)
• Località: Via Funtana Bangius n.21, Comune di Selegas (SU)
• Stato: edificato (difformità sanabili), privo di certificato di agibilità, immobile occupato
• Pertinenze: garage, locale di sgombero, sottotetto, giardino esclusivo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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