Appartamento All'asta In Via Roma 69-71 - 85011 Acerenza (PZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa cielo-terra con balcone all'asta a Acerenza

Questo immobile all'asta offre la possibilità di acquisire una casa indipendente nel cuore del centro storico di Acerenza, affacciata su Piazza Roma. Ideale per chi cerca una soluzione caratteristica con collegamento verticale interno e buone potenzialità di valorizzazione.

Si tratta di un'unità abitativa cielo-terra di ca. 70,30 mq (superficie convenzionale) sviluppata su tre livelli (piano terra, primo e secondo) collegati da una scala a chiocciola interna. Gli ambienti sono distribuiti in ingresso/multifunzione al piano terra (h 2,40 m), una camera con bagno al piano primo (h 2,90 m) e una camera con piccolo balcone al piano secondo (h variabile da 4,10 a 3,05 m). Dotata di impianti elettrico, idrico e riscaldamento, infissi in legno e finiture civili, offre spazi ben illuminati verso Piazza Roma.

Punti di forza: posizione centralissima e visibilità su piazza, unità funzionalmente indipendente senza parti comuni in condominio, carattere tipico del centro storico con travi lignee ai piani superiori e pavimenti tradizionali. Criticità e trasparenza: sono presenti distacchi di intonaco e alcune opere eseguite in difformità rispetto al titolo autorizzativo (variazioni di scala e solai) che, secondo la perizia, risultano in gran parte sanabili; non è stato prodotto il certificato di agibilità né l'attestato di prestazione energetica.

Il contesto è quello del borgo storico di Acerenza (PZ): a piedi si raggiungono servizi locali, chiese e attività di quartiere; la piazza garantisce un piacevole affaccio e facilita eventuali usi turistici o ricettivi. Posizione interessante per chi cerca un investimento in asta giudiziaria nel centro storico, con margini di ristrutturazione e valorizzazione.

Informazioni pratiche e trasparenti: per la regolarizzazione urbanistica e catastale la perizia stima una spesa indicativa di circa €3.300,00 più €300,00 per l'aggiornamento planimetrico. L'immobile è libero e locato alla disponibilità dell'esecutato al momento del sopralluogo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione cielo-terra (unità residenziale indipendente)
• Superficie: 70,30 mq (superficie convenzionale lorda)
• Piano: piano terra, primo e secondo (collegati internamente, senza ascensore)
• Località: Piazza Roma n. 69-71, Acerenza (PZ)
• Stato: conservazione ordinaria; alcune difformità edilizie sanabili; assenza APE/agibilità
• Pertinenze: balcone (circa 1 mq)
• Classe energetica: certificazione APE non prodotta / IPE non disponibile

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