Appartamento All'asta In Vico I Carlo Sanna, 7, 09040 Senorbì Su, Italia Senorbì, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa unifamiliare con balconi all'asta a Senorbì

Questa casa indipendente, proposta all'asta, è un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa centrale da personalizzare. Disposta su due livelli, offre ampi spazi e la libertà della casa singola nel cuore di Senorbì.

L'immobile è un fabbricato unifamiliare su due piani (piano terra e primo) con superficie calpestabile pari a 132 m² e superficie commerciale di circa 163 m². Al piano terra si trova l'ingresso con soggiorno e angolo cottura, un bagno con antibagno e un balcone; al primo piano disimpegno, tre camere da letto, un bagno, locale lavanderia e secondo balcone. Gli impianti principali (elettrico e idrico) appaiono in buono stato alla vista; il riscaldamento è affidato a una stufa a pellet e la produzione acqua calda a caldaia autonoma.

Punti di forza: immobile indipendente, distribuzione spaziosa, doppio affaccio su strada, due balconi e buone finiture interne generali. Criticità da considerare: i prospetti non sono tinteggiati e sono visibili tracce di umidità su alcune pareti e nei parapetti dei balconi; l'attuale distribuzione interna è difforme al titolo originario e necessita regolarizzazione urbanistica tramite SCIA in accertamento di conformità (costo stimato intorno a €6.000). Non è stata reperita la dichiarazione di agibilità.

Posizione comoda nel centro di Senorbì (Vico I Carlo Sanna n.7), con vicinanza a servizi di quartiere, negozi e collegamenti locali. Trattandosi di immobile indipendente non ci sono spese condominiali; si segnala che l'abitazione è al momento occupata dagli attuali occupanti, informazione utile per la pianificazione di visione e presa di possesso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare indipendente
• Superficie: calpestabile 132 m² (commerciale circa 163 m²)
• Piano: su due livelli (piano terra e primo) — no ascensore
• Località: Senorbì (SU), Vico I Carlo Sanna n.7
• Stato: discreto, prospetti non tinteggiati, tracce di umidità in alcuni punti
• Pertinenze: 2 balconi (p.t. e p.1)
• Classe energetica: non indicata / IPE non disponibile

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