Terreno All'asta In Località Sa Frissa O Sa Cava Sa Perda - 09040 Serdiana Serdiana, Sud Sardegna - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno edificabile panoramico all'asta a monastir (margatzori)

Questo terreno edificabile in vendita all'asta offre un'opportunità per chi cerca un lotto pronto per costruire in zona residenziale in espansione. Posizionato su un lieve promontorio con vista e comodo accesso alla statale, è ideale per realizzare una casa indipendente o una piccola palazzina.

Il lotto è un'area edificabile di 471,00 m² inserita nella lottizzazione privata "Margatzori", ricadente in Zona omogenea C, Sottzona C1 (espansione residenziale). Il terreno è servito da opere di urbanizzazione primaria già realizzate, si affaccia sulla strada statale 131 "Carlo Felice" a circa 160 m e si trova a circa 20 m di quota rispetto alla stessa. Attualmente il lotto è libero da costruzioni; in alcune aree della lottizzazione sono presenti attrezzature di cantiere e container in disuso, fattore da considerare per la gestione iniziale del sito.

Punti di forza: lotto immediatamente edificabile con allacciamenti di urbanizzazione primaria, posizione ben collegata alla viabilità principale e vicinanza a servizi commerciali e residenziali già presenti nella zona. La collocazione su promontorio garantisce esposizione e buona soleggiatura. Valutazione indicativa in perizia: 225 €/m² (valore stimato complessivo lotto: € 105.975,00).

Il contesto è residenziale in sviluppo: la lottizzazione è facilmente raggiungibile da via Sorso e via Carbonia, con collegamento diretto alla SS 131 che facilita gli spostamenti verso Cagliari e i principali centri. Nelle vicinanze si trovano servizi di quartiere e attività commerciali che rendono l'area funzionale per uso abitativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile in lottizzazione residenziale
• Superficie: 471,00 m²
• Piano: terreno (area in piano/slight promontorio, quota +20 m rispetto SS131)
• Località: Monastir (località Margatzori)
• Stato: urbanizzato (opere di urbanizzazione primaria realizzate); privo di fabbricati
• Pertinenze: nessuna costruita (area libera)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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