Appartamento All'asta In Via Serra, 9 - 09038 Serramanna Serramanna, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con cortile e terrazze all'asta a serramanna

Un'opportunità interessante per chi cerca una casa all'asta nel centro storico di Serramanna: porzione di fabbricato su più livelli con ampi spazi esterni privati e possibilità di ristrutturazione. L'immobile è offerto in procedura esecutiva; ideale per investimento o per chi desidera personalizzare una dimora ampia e caratteristica.

La proprietà (identificata nel N.C.E.U. foglio 48, particella 3822) si sviluppa su piano terra, primo e piano interrato. Superficie commerciale stimata 285 m² complessivi, con superficie coperta dell’edificio e aree scoperte (cortile, porticato e due terrazze). Il piano terra comprende ingresso, soggiorno, tre camere e un ripostiglio; il primo piano ospita cucina, tinello, altre stanze e due terrazze di ampia metratura; al piano interrato è presente una cantina accessibile dal porticato. Doppio accesso (pedonale e carrabile) dal civico 9/9A con ampio cortile interno e passo carraio.

Punti di forza e stato dell’immobile: ambienti luminosi, ampie terrazze e un cortile interno che offrono ottime potenzialità per interventi di miglioramento e valorizzazione. L’immobile è datato (impianti non completamente a norma) e necessita di lavori di manutenzione e ristrutturazione, in particolare al piano terra dove si evidenziano infiltrazioni e umidità; al primo piano le finiture sono in condizioni discrete. Non è presente impianto di riscaldamento centralizzato; alcuni climatizzatori split sono installati al primo piano. Riserva idrica da 1.000 litri.

Contesto e servizi: situato in via Serra nel centro storico di Serramanna (CA), a breve distanza da servizi pubblici, attività commerciali e collegamenti locali. Zona urbanizzata e ben servita, con facile accesso alla viabilità comunale e a servizi di prima necessità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato residenziale (appartamento su più livelli)
• Superficie: superficie commerciale stimata 285 m² (superficie coperta edificio 102,99 m² piano terra + 99,87 m² piano primo + aree accessorie)
• Piano: piano terra e primo + piano interrato (cantina)
• Località: Serramanna (CA), via Serra (centro storico)
• Stato: da ristrutturare / mediocri condizioni generali; impianti parziali e non completamente a norma
• Pertinenze: cortile interno, porticato carrabile, due terrazze ampie, cantina, passo carraio e accessi pedonali
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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