Appartamento All'asta In Via Cavour, 18, 09038 Serramanna Su, Italia Serramanna, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa con cortile e tettoie all'asta a Serramanna

Vendita all'asta di un'immobile da ristrutturare con cortile privato: un'opportunità per investitori o chi cerca una soluzione indipendente da trasformare secondo le proprie esigenze. L'immobile è offerto tramite procedura giudiziaria, ideale per chi valuta un acquisto all'asta.

Unità abitativa al piano terra composta da 142 mq di superficie abitabile, con 8 vani catastali (Cat. A/4, Cl. 2, rendita €276,82). Completa la proprietà una porzione coperta con tettoie di 39,83 mq, un cortile frontale e un cortile posteriore, oltre a un locale di sgombero. L'immobile affaccia su Vicolo Cavour e confina sul lato nord con Via P. Umberto, collocandosi in una posizione urbana consolidata a Serramanna.

Lo stato è da ristrutturare: l'immobile è stato edificato antecedentemente al 1966 e non è dotato di titoli autorizzativi; attualmente risulta non agibile e occupato. Sono presenti coperture in eternit da rimuovere e un locale di sgombero da demolire, elementi da considerare nel progetto di recupero. La disposizione a piano terra e la presenza di spazi esterni rendono il cespite versatile per diverse soluzioni abitative o per investimento.

Punti di forza: ampia metratura utile per ridistribuire gli ambienti, due cortili privati che offrono spazi esterni rari nel contesto urbano e la copertura con tettoie che amplia le potenzialità d'uso. Trasparenza sui limiti: vendita nello stato di fatto, priva di abitabilità e con interventi necessari su eternit e sulla struttura accessoria.

Situato su Vicolo Cavour, vicino a Via P. Umberto, l'immobile gode della vicinanza ai servizi tipici di centro cittadino di Serramanna, con facilità di accesso alle principali vie del paese e ai servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa indipendente al piano terra
• Superficie: abitazione 142 mq + tettoie 39,83 mq
• Piano: piano terra (PT)
• Località: Serramanna, Vicolo Cavour n.18 (confina con Via P. Umberto)
• Stato: da ristrutturare, immobile non agibile, occupato; presenza di coperture in eternit e locale di sgombero da demolire; privo di autorizzazioni edilizie (edificato ante 1966)
• Pertinenze: cortile frontale, cortile posteriore, locale di sgombero, porzione coperta con tettoie
• Classe energetica: non indicata (non disponibile in perizia)

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