Appartamento All'asta In Via De Gasperi, 15, 09038 Serramanna Su, Italia Serramanna, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera con cortile all'asta a serramanna

Questa porzione di villetta a schiera indipendente è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa con spazi generosi e un cortile su tre lati, da personalizzare secondo le proprie esigenze. Immobile all'asta ideale per chi valuta un investimento residenziale in zona tranquilla.

La casa si sviluppa su più livelli per una superficie catastale totale di 213 m² (Cat. A/3, Classe 3, Vani 9). Al piano terra/rialzato si trovano soggiorno-pranzo, cucina, tre camere e bagno; al piano primo è presente uno studio; al piano seminterrato locali di sgombero, cantina e servizio (nota: un piccolo ambiente seminterrato è adibito a bagno ma accatastato come ripostiglio). Completa la proprietà un'area cortilizia su tre lati che offre privacy e spazio esterno fruibile.

Punti di forza: ampi spazi abitativi distribuiti su più livelli, ingresso indipendente e cortile su tre lati che garantisce ottima esposizione e possibilità di interventi esterni (giardino, posti auto a uso esclusivo). L’immobile è stato costruito in forza di concessione edilizia n.69 del 2004; la planimetria catastale risulta sostanzialmente rispondente allo stato di fatto. Si segnala la presenza di abusi edilizi sanabili e non sanabili: si raccomanda verifica tecnica e urbanistica prima dell'offerta. L'immobile risulta occupato dagli esecutati fino alla vendita.

Contesto e servizi: la proprietà si trova nel comune di Serramanna, in Via De Gasperi 15/A, in un contesto residenziale con servizi di quartiere a breve distanza. La posizione è adatta a chi cerca tranquillità mantenendo collegamenti con i centri vicini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera indipendente
• Superficie: superficie catastale mq 213 (Cat. A/3, Classe 3, Vani 9)
• Piano: seminterrato / terra-rialzato / primo
• Località: Serramanna (Via De Gasperi 15/A)
• Stato: occupato fino alla vendita; venduto nello stato di fatto e di diritto; abusi edilizi sanabili e non sanabili
• Pertinenze: area cortilizia su tre lati; locali di sgombero e cantina al seminterrato; studio al primo piano
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore d'asta: € 120.960,00 — offerta minima ammessa € 90.720,00 (ribasso massimo 25%)

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