Appartamento All'asta In Via De Gasperi, 15, 09038 Serramanna Su, Italia Serramanna, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera indipendente con cortile all'asta a serramanna

All'asta: opportunità per chi cerca una casa indipendente con spazio esterno in zona residenziale. Questo immobile all'asta offre ampi spazi su più livelli e un cortile su tre lati, ideale per chi vuole personalizzare la propria abitazione.

Villetta a schiera di circa 213 mq (superficie catastale) disposta su piano seminterrato, piano terra/rialzato e primo. Al piano terra/rialzato troviamo soggiorno-pranzo con cucina, tre camere e un bagno; al piano seminterrato locali di sgombero, cantina e servizio; al piano primo uno studio. L’immobile presenta una distribuzione funzionale e complessivamente 9 vani catastali, adatto a una famiglia che cerca spazio e indipendenza.

Costruita con concessione edilizia n.69 del 2004, la planimetria catastale risulta sostanzialmente conforme allo stato di fatto, con l’unica differenza del piccolo ambiente seminterrato accatastato come ripostiglio ma adibito a bagno. Sono presenti abusi edilizi sanabili e non sanabili: si raccomanda di valutare la documentazione tecnica prima di partecipare all’asta. L’immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova ed è attualmente occupato dagli esecutati sino alla vendita.

Punti di forza: accesso indipendente da Via De Gasperi 15/A, area cortilizia su tre lati che garantisce privacy e spazio esterno, locali accessori utili come cantina e ripostigli e uno studio al primo piano che può diventare una stanza aggiuntiva o zona smart working. Ottimo potenziale per ristrutturazione e valorizzazione, anche per chi cerca un acquisto tramite asta giudiziaria a Serramanna.

Contesto: ubicata nel comune di Serramanna, in un contesto residenziale consolidato con servizi di prossimità, scuole e attività commerciali nelle vicinanze. Buona accessibilità alle principali vie di comunicazione locali, soluzione adatta a chi cerca equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai servizi in provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera indipendente
• Superficie: Mq. 213 (superficie catastale), 9 vani
• Piano: seminterrato (PS1), terra/rialzato (T), primo (1)
• Località: Via De Gasperi 15/A, Serramanna (CA)
• Stato: occupato dagli esecutati sino alla vendita; venduto nello stato di fatto (abusi edilizi sanabili e non)
• Pertinenze: area cortilizia su tre lati, locali di sgombero, cantina, servizio, studio al primo piano
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: Foglio 50 particella 946, Cat. A/3, RC € 488,05
• Anno costruzione: concessione edilizia n.69 del 2004
• Valore d'asta: € 151.200,00 — offerta minima possibile (ribasso max 25%): € 113.400,00

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