Terreno All'asta In Località Pimpisu Saboddus - 09038 Serramanna Serramanna, Sud Sardegna - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo produttivo con cancello all'asta a Serramanna

Occasione per operatori e coltivatori: ampio terreno agricolo all'asta situato a Serramanna, Località Pimpisu Saboddus, ideale per seminativi irrigui, pascolo e frutteto. Un lotto unico che offre immediate possibilità produttive grazie ad accesso diretto da strada interpoderale.

Il lotto è composto da più particelle catastali (Foglio 7, Part. 47, 48, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 172 e 201) per una superficie complessiva di circa 26.787 mq. I terreni sono in buona parte seminativi irrigui (colture come granturco e foraggio), con aree adibite a pascolo e frutteto; sono occupati e coltivati dal debitore. L’accesso avviene tramite strada intra poderale sterrata che si collega alla Strada Statale 293 di Giba, attraverso un cancello metallico (5 m x 2 m).

Punti di forza: buona estensione complessiva e morfologia favorevole alla coltivazione, presenza di corsi d’acqua che favoriscono l’irrigazione e parti confinate con viabilità utile per i mezzi agricoli. Il lotto presenta recinzioni parziali (pali in cemento e rete metallica o siepi) e percorsi interni che collegano le particelle principali. Si tratta di un immobile all'asta con valore base contenuto rispetto alla superficie a disposizione, interessante per chi cerca un investimento agricolo o ampliamento aziendale.

Trasparenza sulle condizioni: il terreno ricade in zona “E - Agricola” del P.U.C. e risulta interessato da vincoli del PAI e dal Piano Paesaggistico Regionale (L.R. 24/11/2004 n.8); è inoltre segnalata la presenza di aree non idonee per impianti FER. Queste informazioni sono rilevanti per la pianificazione d’uso e per valutare eventuali limitazioni d’impiego. Trattandosi di asta giudiziaria a Serramanna, si consiglia di visionare la perizia e di effettuare le visure catastali e ipotecarie prima dell’offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (lotti catastali foglio 7, particelle indicate nella perizia)
• Superficie: circa 26.787 mq (totale delle particelle del Lotto 1)
• Piano: terreno a livello campagna (no piani fabbricati)
• Località: Serramanna, Località Pimpisu Saboddus (con accesso da Strada Statale 293 / via interpoderale)
• Stato: occupato dal debitore, coltivato, recinzioni parziali, accesso con cancello metallico 5 m x 2 m
• Pertinenze: viale intra poderale sterrato, recinzioni parziali, corsi d’acqua interni, presenza di frutteti e pascolo
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore d'asta: €34.800,00
• Offerta minima ammessa: €26.100,00 (ribasso fino al 25%)
• Cauzione richiesta: €5.000,00
• Destinazione urbanistica: zona E - Agricola
• Vincoli: PAI, Piano Paesaggistico Regionale, aree non idonee per FER

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