Appartamento All'asta In Via C Pavese, 7, 09038 Serramanna Vs, Italia Serramanna, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con cortile all'asta a Serramanna

Questa soluzione residenziale indipendente è offerta all'asta: un'abitazione al piano terra con ampio cortile privato, ideale per chi cerca uno spazio da personalizzare in posizione tranquilla a Serramanna. Opportunità trasparente per investimento o prima casa, venduta tramite asta giudiziaria.

L'immobile è un'unità residenziale sviluppata su un unico piano (piano terra) con superficie catastale 141 mq e superficie commerciale calcolata in 187,90 mq. La distribuzione interna comprende ingresso, cucina con camino, salotto, disimpegno, bagno e due camere; sono presenti verande (una chiusa a vetri), e un sottotetto accessibile solo esternamente (non abitabile). L'accesso avviene da Via Cesare Pavese n.7 e da passo carrabile su Vico Cesare Pavese.

Punti di forza: cortile privato che circonda l'immobile su quattro lati, possibilità di sfruttare gli spazi esterni e buona pianta abitabile. Stato di conservazione generale definito “sufficiente” ma con interventi da prevedere: risalite di umidità, infiltrazioni dalla copertura e presenza di coperture probabilmente in lastre contenenti cemento-amianto (da smaltire in sicurezza). Sono presenti impianti funzionanti ma privi di certificazioni e pompe di calore per climatizzazione in cucina e in una camera.

Trasparenza sugli oneri: la perizia segnala difformità edilizie da sanare (chiusura veranda e tettoia sul confine, distanza non conforme da un lato) con costi stimati per regolarizzazioni catastali ed urbanistiche e per demolizioni/ripristini: circa €1.500 (catasto), €3.500 (urbanistica) e €20.000 (demolizioni e ripristini). L'immobile è intestato in quota pari a 1/4 della piena proprietà; il perito ha stimato il valore della quota a circa €14.400 (valore indicativo).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità residenziale indipendente (piano terra)
• Superficie: superf. catastale 141 mq — superf. commerciale 187,90 mq — lotto ~426 mq
• Piano: piano terra (sottotetto non abitabile, accesso esterno)
• Località: Serramanna, Via Cesare Pavese n.7
• Stato: conservazione sufficiente; presenze di infiltrazioni, risalite e coperture da verificare (possibile presenza amianto) — lavori e sanatorie da prevedere
• Pertinenze: cortile privato su quattro lati, verande (una chiusa), tettoia esterna, ingresso carrabile; quota di proprietà: 1/4
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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