Terreno All'asta In Località Corti Is Baccas - 09027 Serrenti Serrenti, Sud Sardegna - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo 2.580 mq all'asta a Serrenti

Questo immobile all'asta è un terreno agricolo di 2.580 m² situato nella tranquilla località Corti is Baccas, Comune di Serrenti (SU). Un'opportunità ideale per chi cerca un lotto coltivabile vicino a vie di penetrazione rurale e con buone prospettive per attività agricole o hobby agricolo.

Il lotto è un terreno aperto, privo di recinzioni, attualmente libero e seminato al momento del sopralluogo: superfice regolare di 2.580 mq (catasto Fg. 12, Part. 110). La destinazione urbanistica è agricola (PUC zona E2), con vincoli di tutela legati alla prossimità di corsi d'acqua e aree soggette a pericolosità da frana (PAI) — informazioni utili per valutare l'utilizzo futuro della superficie.

Tra i punti di forza: forma regolare, facile accesso da viabilità rurale, posizione agricola consolidata e dimensione compatta che facilita la gestione anche per piccoli imprenditori o privati. Da notare la presenza di formalità ipotecarie e del verbale di pignoramento iscritti: tali iscrizioni risultano indicate come cancellabili con il decreto di trasferimento e gli oneri di cancellazione sono a carico della procedura (verificare sempre lo stato aggiornato in fase di acquisto all'asta).

La zona circostante è tipicamente rurale, con terreni agricoli e qualche insediamento sparso; i collegamenti con Serrenti e i centri vicini sono agevoli via strade locali. Servizi primari e commerciali sono raggiungibili nel centro comunale; la posizione è indicata per chi cerca riservatezza e lavoro agricolo a scala contenuta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 2.580,00 mq
• Piano: terreno (a livello strada/area agricola)
• Località: Serrenti (SU) - località Corti is Baccas
• Stato: libero, al momento seminato (sopralluogo CTU)
• Pertinenze: nessuna (terreno aperto, privo di recinzioni)
• Classe energetica: non soggetto / APE non disponibile
• Identificativi catastali: Foglio 12, Particella 110
• Destinazione urbanistica: PUC Zona agricola E2
• Vincoli: fascia 150 m da corsi d’acqua, PAI frane (Hg1), mappa danno potenziale D2
• Formalità: iscritte ipoteche da riscossione coattiva e verbale di pignoramento; cancellazioni indicate a carico della procedura
• Prezzo di stima CTU: € 7.740,00 (valore indicativo)

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