Villa All'asta In Vico I Regina Margherita 2 - 09027 Serrenti (-) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su due livelli con garage all'asta a Serrenti

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire una soluzione indipendente disposta su due livelli, con ingresso autonomo e spazi esterni privati. Ideale per chi cerca una casa da ristrutturare e personalizzare in base alle proprie esigenze.

Al piano terra si accede da vico I Regina Margherita 2: ingresso, autorimessa privata e cortile esclusivo. Al primo piano troviamo cucina, sala da pranzo, due camere, ripostiglio e due bagni; l’unità è censita al Catasto Fabbricati del Comune di Serrenti al foglio 23 mappale 348, categoria A/7, classe 1, vani 7 (rendita catastale € 650,74). La superficie precisa non è indicata nella perizia; l’immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Punti di forza: garage e cortile privato che garantiscono comodità e spazio esterno; distribuzione interna funzionale con doppio servizio; ottima base per un progetto abitativo personalizzato. Si segnala che, secondo la relazione del CTU, nell’immobile sono stati riscontrati abusi edilizi: alcuni sanabili, altri non sanabili e potenzialmente soggetti a provvedimenti amministrativi. Le eventuali agevolazioni fiscali saranno applicabili solo se gli abusi risultassero sanabili.

Contesto e servizi: l’immobile si trova nel Comune di Serrenti, contesto residenziale del centro urbano con accesso a servizi locali e collegamenti della zona. La posizione lo rende adatto sia come prima abitazione sia come investimento da valorizzare dopo interventi mirati.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato ad uso civile abitazione su due livelli (terra e primo); censito Foglio 23, Mappale 348, Cat. A/7, Cl. 1, vani 7, rendita € 650,74
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: su due livelli (piano terra e primo)
• Località: Serrenti (accesso vico I Regina Margherita 2)
• Stato: non specificato; presenza di abusi edilizi segnalati dal CTU (alcuni sanabili, altri non sanabili)
• Pertinenze: autorimessa, cortile esclusivo
• Classe energetica: non indicata

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