Appartamento All'asta In Via Dante N4 - 09010 Siliqua Siliqua, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su due livelli con potenziale da regolarizzare all'asta a siliqua

All'asta: opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare con possibilità di valorizzazione in centro a Siliqua. Immobile su due livelli, posto su Via Dante, offerto in vendita giudiziaria con prezzo base interessante.

L'immobile è un fabbricato unifamiliare articolato su due livelli, attualmente censito catastalmente in due particelle ma funzionalmente unico. La perizia segnala la necessità di procedere all'accatastamento e al frazionamento catastale, nonché alla presentazione della pratica DOCFA per la corretta iscrizione. Parti dell'edificio risultano oggetto di interventi edilizi autorizzati nel passato (concessioni 2002, 2008 e sanatoria 2013), mentre alcune aperture finestrate presentano difformità che richiedono opere correttive per la conformità.

Interni e stato: la casa è abitata dagli esecutati ed è assegnata a favore di uno dei componenti familiari; non è emerso un certificato di agibilità nella relazione. Allo stato si rilevano lavori pregressi e porzioni da completare o regolarizzare: la conformazione interna su due piani offre margini di riorganizzazione degli spazi abitativi e di eventuale adeguamento impiantistico, con investimento mirato alla riqualificazione. Nota di trasparenza: una finestra del soggiorno al piano terra risulta con superfici inferiori rispetto al progetto autorizzato e potrebbe richiedere l'intervento per il ripristino della conformità.

Punti di forza: prezzo d'asta competitivo (valore base €62.424, possibilità di offerte con ribasso fino al 25% con offerta minima €46.818), posizione su Via Dante con accesso diretto su strada comunale e storia di interventi edilizi già autorizzati; potenziale per chi intende recuperare e valorizzare un immobile residenziale nel centro di Siliqua. Criticità evidenziate dalla CTU (accatastamento da completare, accertamento di conformità per alcune aperture, immobile occupato) che vanno valutate prima dell'offerta.

Contesto e servizi: l'immobile si trova nel Comune di Siliqua, su Via Dante, in area urbana servita dalla rete comunale. Per informazioni precise su vicinato, servizi, scuole, negozi e collegamenti consigliamo la consultazione dell'elaborato peritale depositato e un sopralluogo (da concordare con il custode o il delegato), utile anche per valutare l'intervento di regolarizzazione necessari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato unifamiliare / casa su due livelli (unità unica funzionale)
• Superficie: non specificata nell'avviso (vedere elaborato peritale depositato)
• Piano: articolato su 2 livelli
• Località: Via Dante n.4, Comune di Siliqua (SU)
• Stato: abitato dagli esecutati; necessita accatastamento/adozione pratica DOCFA; alcune difformità da regolarizzare; certificato di agibilità non reperito
• Pertinenze: non indicate nell'avviso
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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