Appartamento All'asta In Via Rinascita, 46, 09040 Silius Ca, Italia Silius, Sud Sardegna - LOTTO 2639998

Descrizione

🏡 casa con cortile e magazzini all'asta a silius

Questa proprietà all'asta offre l'opportunità di acquisire un fabbricato storico ristrutturato in parte nel cuore del borgo di Silius. Perfetto per chi cerca una casa con ampi spazi esterni e locali accessori da valorizzare, l'immobile combina finiture recenti nella zona abitativa con ampie pertinenze da recuperare.

Lotto composto da fabbricato residenziale disposto su più livelli (piano seminterrato, terra, primo e secondo) per una superficie complessiva dichiarata di 195 m² (totale escluse aree scoperte 191 m²). La porzione abitativa, ristrutturata tra 2012 e 2016, presenta pavimenti in gres al piano terra e parquet al primo piano, due camere da letto, bagno, vano scala e terrazze; impianto di riscaldamento centralizzato a radiatori alimentato da caldaia a pellet e pompa di calore split in soggiorno. Gli infissi esterni sono in PVC con vetrocamera e gli impianti risultano funzionali.

Il corpo laterale è costituito da ampi magazzini e locali di deposito su più piani, con area a corte e piccole cantine al piano seminterrato: spazi ideali per uso deposito, laboratorio o per una riconversione a nuovi ambienti abitativi. I prospetti principali e alcune coperture sono in buono stato grazie agli interventi recenti, mentre parti del cortile e alcuni locali accessori richiedono opere di ripristino e manutenzione (infiltrazioni localizzate sulla copertura della zona abitabile).

Posizione: ubicato nel centro storico periferico di Silius a circa 200 m dalla Casa Comunale, con accesso da via Rinascita e affaccio sulla Strada Provinciale Silius–San Nicolò Gerrei. Contesto di borgo con servizi comunali a breve distanza e buon collegamento alla viabilità locale. Nota sulla conformità urbanistica: sono state riscontrate difformità di modesta entità sanabili tramite pratica in sanatoria; in perizia sono stati stimati costi indicativi per regolarizzazione e adeguamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale con magazzini e pertinenze
• Superficie: 195 m² (totale escluse aree scoperte 191 m²)
• Piano: S1 - T - 1 - 2 (su più livelli)
• Località: via Rinascita n.46, Silius (SU)
• Stato: parte abitativa ristrutturata (buono/ottimo); corpi accessori da ristrutturare
• Pertinenze: cortile/giardino- interno, magazzini, cantine, terrazze
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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