Appartamento All'asta In Via Dello Sport, 3, 09040 Siurgus Donigala Su, Italia Siurgus Donigala, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con ampi cortili e 2 depositi all'asta a Siurgus Donigala

Questa casa indipendente, proposta all'asta, è un'opportunità ideale per chi cerca spazio esterno e privacy a pochi passi dal centro di Siurgus Donigala. Immobile libero, con ampi cortili privati e pertinenze, perfetto per una ristrutturazione funzionale o per uso residenziale con spazi esterni esclusivi.

L'immobile è un'abitazione unifamiliare sviluppata su un unico livello (piano terra) con ingresso da via dello Sport 3. Superficie commerciale complessiva utilizzata per la stima 151,44 m², superficie utile del fabbricato principale 88,87 m² (soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere, antibagno, due servizi e locale di sgombero). Completa la proprietà un corpo accessorio con due locali di sgombero (22,50 m² e 19,61 m²) e ampi cortili esclusivi anteriore (circa 254 m²) e posteriore (circa 201 m²), per un totale di aree scoperte di circa 455 m².

Stato conservativo discreto: l'unità necessita di manutenzione ordinaria e del ripristino di alcune lievi difformità interne risultanti dalla verifica urbanistica (difformità ritenute sanabili). Si segnala la presenza di copertura in amianto nell'edificio accessorio: elemento da valutare e gestire nei lavori di bonifica. L'immobile è catastalmente classificato A/4 (classe 2), consistenza 8,5 vani, superficie catastale 128 m²; libero e con chiavi in possesso del custode giudiziario.

Punti di forza: ampissimi spazi esterni privati ideali per giardino, orto o parcheggio; struttura indipendente con possibilità di personalizzazione; due depositi accessori che aumentano le potenzialità di utilizzo; prezzo base d'asta trasparente e definito in perizia. Contesto comodo: Siurgus Donigala offre servizi di prima necessità, collegamenti con la rete provinciale e vicinanza alle principali località della provincia di Cagliari, rendendo l'immobile adatto sia a chi cerca una residenza stabile sia a chi valuta un investimento tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione unifamiliare indipendente (appartamento/casa all'asta)
• Superficie: commerciale 151,44 m² (utile fabbricato principale 88,87 m²); superficie catastale 128 m²; aree esterne totali ~455,35 m²
• Piano: piano terra (accesso indipendente)
• Località: Siurgus Donigala (SU), via dello Sport 3
• Stato: discreto, necessita manutenzione ordinaria; lievi difformità interne sanabili; porzione accessoria con copertura in amianto
• Pertinenze: cortile anteriore ~254 m², cortile retrostante ~201 m²; due locali di sgombero (22,50 m² e 19,61 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 62.000

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