Villa All'asta In Via Marco Polo - 09040 Castiadas Siurgus Donigala, Sud Sardegna - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale luminoso con ampie vetrine all'asta a villaputzu

Questo immobile all'asta offre un'ottima visibilità su via Nazionale, cuore commerciale di Villaputzu. Ideale per chi cerca un locale espositivo con grande fronte vetrato e accesso diretto dal marciapiede, da valorizzare come negozio o showroom.

Locale commerciale di 184 m² al piano terra, rialzato rispetto alla strada con accesso tramite scale e rampe. Ampia zona vendita con vetrine su via Nazionale, retro con uffici, spogliatoi e servizi (servizio igienico finestrato), oltre a vani di deposito non finestrati. Pavimentazione in laminato su sottofondo ceramico; infissi e porta d’ingresso in alluminio/due ante. L’intradosso presenta un ribassamento frontale che riduce l’altezza utile in parte della superficie (altezza netta circa 2,30 m in zona ribassata) e un gradino continuo; impianti di riscaldamento e climatizzazione presenti ma datati.

Punti di forza: grande fronte espositivo con forte passaggio pedonale e veicolare, distribuzione funzionale con area vendita ampia e servizi retrostanti, stato conservativo discreto che consente interventi di aggiornamento mirati. Non si segnalano difetti strutturali gravi; sono presenti lievi difformità interne regolarizzabili con pratica in accertamento di conformità (costo stimato € 2.000). Stato di occupazione: libero, pronto per visite e valutazioni.

Contesto e servizi: ubicato su via Nazionale n.1, principale arteria commerciale del centro urbano di Villaputzu, vicino a servizi, parcheggi e attività di quartiere. Posizione strategica per attività al dettaglio, ristorazione leggera o showroom con necessità di forte visibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: 184,0 mq (sup. commerciale)
• Piano: piano terra (rialzato), accesso da via Nazionale con scale/rampe
• Località: Villaputzu (Via Nazionale n.1)
• Stato: discreto, impianti e finiture da aggiornare; non risultano difetti strutturali
• Pertinenze: retro con uffici, spogliatoi, servizi e ripostigli
• Classe energetica: non indicata

Valutazione di stima per la liquidazione giudiziale: valore di mercato indicativo € 201.000 (dato perizia).

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire informazioni, organizzare visite e supportare nella partecipazione all'asta.