Appartamento All'asta In Via San Teodoro N° 30 - 09040 Siurgus Donigala (-) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa con cortile da ristrutturare all'asta a Siurgus Donigala

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da trasformare: porzione di fabbricato su due livelli con cortile privato, ideale per una ristrutturazione che valorizzi gli ampi spazi interni. L'appartamento all'asta offre una buona base per chi desidera investire a costi contenuti in una zona residenziale del centro.

L'immobile è composto da spazi al piano terra dedicati alla zona giorno — sala, cucina, soggiorno e cortile — mentre al primo piano si trovano due camere, disimpegno e bagno. Superficie catastale totale 157 mq e consistenza 5,5 vani (cat. A/3, rendita €215,88). Costruito originariamente con licenza del 1974, presenta difformità rispetto alla situazione approvata (abusi sanabili e non sanabili) e risulta privo di certificato di agibilità; è inoltre occupato dall'esecutato fino alla vendita.

I punti di forza: metratura generosa e distribuzione su due livelli che consente molteplici soluzioni progettuali, cortile esclusivo per spazi esterni privati e prezzo d'asta molto competitivo (valore d'asta €21.000 con offerta minima possibile €15.750). Allo stesso tempo segnaliamo con trasparenza la presenza di formalità pregiudizievoli trascritte (fondo patrimoniale 30/09/2011) che non verranno cancellate con il decreto di trasferimento.

Contesto e servizi: ubicata in via San Teodoro n.30, nel comune di Siurgus Donigala, in un contesto residenziale con servizi di prossimità. La posizione è adatta a chi cerca un investimento da ristrutturare vicino al tessuto urbano locale, con facilità di accesso alle vie principali del paese.

Se cerchi un immobile all'asta con ampi spazi e potenziale di valorizzazione, questa porzione di fabbricato rappresenta un'occasione da valutare attentamente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato ad uso civile abitazione (appartamento su due livelli)
• Superficie: Superficie catastale totale 157 mq (consistenza 5,5 vani)
• Piano: piano terra e primo piano
• Località: via San Teodoro n.30, Siurgus Donigala (CA)
• Stato: da ristrutturare; immobile non conforme alla situazione approvata; privo di certificato di agibilità; occupato dall'esecutato fino alla vendita
• Pertinenze: cortile privato a piano terra
• Classe energetica: non indicata in perizia

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