Terreno All'asta In Loc Simieri - 09040 Suelli (-) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 azienda agricola con serre e abitazione all'asta a suelli

Un'opportunità rara: azienda agricola con serre, magazzini e un piccolo fabbricato abitativo in vendita all'asta a Suelli. Ideale per chi cerca un lotto produttivo pronto per attività florovivaistiche o per ristrutturare e trasformare una casa di campagna a costi contenuti.

La proprietà si estende su 9.810 m² complessivi di terreno agricolo e include strutture operative: n.2 serre in ferro-vetro, n.4 ombrai, cabina ricovero pompe, cisterna, cella frigo e cella di germinazione. Presente un fabbricato ad uso rimessa/magazzino e un fabbricato abitativo al piano terra composto da soggiorno, cucina, camera, bagno, veranda e ripostigli, utile sia come abitazione di servizio sia come base per l'attività. L'immobile è libero e privo di occupanti.

Dati tecnici e stato: la porzione edificata è censita al Catasto Fabbricati (foglio 17, mapp. 582 sub 2 e 581 sub 2) categoria A/3, classe 1, vani 4,5; superficie catastale 91 m² (superficie esclusa aree scoperte 88 m²), rendita catastale €151,06. Zona urbanistica: Zona E Agricola del Piano Urbanistico Comunale. Sono presenti titoli edilizi per interventi realizzati; eventuali difformità risultano sanabili. L'immobile è privo di certificato di agibilità.

Punti di forza: lotto ampio e compatto ideale per colture florovivaistiche, già dotato di infrastrutture tecniche (serre, celle frigorifere e impianti di raccolta acqua), immediatamente accessibile e venduto libero da occupazioni. Ottima opportunità per avviare o ampliare un'attività agricola con spese d'ingresso contenute rispetto al valore operativo del complesso. Trasparenza su criticità: assenza di certificato di agibilità e presenza di difformità sanabili da valutare prima dell'acquisto.

Contesto e servizi: la proprietà si trova nel territorio comunale di Suelli, in area agricola tranquilla e ben esposta, con collegamenti a centri urbani della provincia di Cagliari. Ideale per chi cerca un'attività agricola fuori dal centro abitato ma con accessibilità ai servizi principali e ai mercati locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: azienda agricola ad indirizzo florovivaistico con fabbricato abitativo e pertinenze produttive
• Superficie: terreno complessivo 9.810 m²
• Piano: fabbricato abitativo piano terra
• Località: Suelli (Loc. Simieri)
• Stato: libero; difformità sanabili; privo di certificato di agibilità
• Pertinenze: 2 serre in ferro-vetro, 4 ombrai, cabina pompe, cisterna, cella frigo, cella germinazione, rimessa/magazzino, veranda
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Valore d'asta indicativo: €32.400 (offerta minima ammessa €24.300)

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