Attivita Commerciale All'asta In Via Canale, 09010 Tratalias Su, Italia Tratalias, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone artigianale con area esterna all'asta a tratalias

Questo capannone artigianale in vendita all'asta offre un'opportunità concreta per imprese o investitori che cercano uno spazio operativo con ampio lotto esterno in zona artigianale. La procedura riguarda la vendita del diritto di superficie relativo all'unità edificata, secondo quanto risulta dalla perizia tecnica.

Il complesso è composto da un laboratorio al piano terra con soppalco: superficie catastale 269 mq (categoria C/3) e superficie commerciale stimata in circa 425,24 mq; completa la proprietà un'area esterna di pertinenza di 941 mq (terreno). L'accesso è diretto dalla pubblica via tramite passo carrabile e l'area è pianeggiante e urbanizzata.

Gli spazi interni sono distribuiti in ampia zona officina con carroponte (binari ancorati alle strutture), locale attrezzi, servizi al piano terra e uffici/spogliatoi al piano soppalcato. Struttura portante in blocchi cementizi e capriate metalliche, copertura con lastre in fibrocemento; pavimentazioni essenziali, infissi metallici e portellone di accesso. Gli impianti (elettrico e idrico) risultano staccati e necessitano di riallaccio e verifiche; il bagno al piano terra è da ristrutturare.

Punti di forza: posizione nel polo artigianale del comune di Tratalias, ampia area esterna per manovre e carico/scarico, passo carrabile e possibilità di utilizzo immediato dopo gli adeguamenti impiantistici. Nota di trasparenza: la vendita riguarda il diritto di superficie (terreno di proprietà comunale) e alcune opere a tettoia amovibile non risultano conformi all'ultima concessione; l'attestato di prestazione energetica non è richiesto per la cessione del solo diritto di superficie.

Il lotto ricade in zona “D” artigianale del PUC, vicino ad altre attività produttive e con buoni collegamenti stradali locali; servizi di base e rete urbana presenti nel territorio comunale.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone / laboratorio artigianale (vendita diritto di superficie)
• Superficie: laboratorio 269 mq catastali (superficie commerciale ~425,24 mq); area esterna 941 mq
• Piano: piano terra con soppalco (piano primo soppalcato per uffici/spogliatoi)
• Località: Tratalias, via Canale s.n.c.
• Stato: struttura solida con finiture essenziali; impianti staccati; alcuni interventi di manutenzione necessari
• Pertinenze: ampia area esterna / cortile, passo carrabile, carroponte presente, ricovero attrezzi
• Classe energetica: non applicabile (ACE non obbligatorio per vendita del diritto di superficie)