Terreno All'asta In Località Serra Treminis Snc - 09010 Tratalias (-) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo con fabbricati e serre all'asta a Tratalias

Un'opportunità rara per chi cerca un immobile all'asta dedicato alla produzione agricola: lotto unico di oltre 16.700 mq con fabbricati per attività produttive e due ampie serre, sito in località Serra Treminis, Tratalias. Ideale per imprenditori agricoli o coltivatori che vogliono investire in una struttura già predisposta per uso produttivo.

Il lotto comprende terreno catastale complessivo di 16.709 mq suddiviso in mappali (F.6): 1.209 (5.304 mq, ente urbano) con tre fabbricati censiti al Catasto Fabbricati sub.2 categoria D/10; 1.213 (3.091 mq, serra); 1.214 (5.216 mq, seminativo irriguo); 1.215 (3.098 mq, serra). Le due serre hanno ciascuna una superficie di circa 3.090 mq. Le costruzioni sono state realizzate con concessione edilizia del 1992 e variante del 1993.

Punti di forza: estensione ampia e compatta che consente attività agricole su scala; presenza di tre fabbricati produttivi (D/10) e di due serre di grande superficie già posizionate sui mappali; ubicazione in "Zona E - sottozona E1 agricola irrigua", adatta a coltivazioni irrigue. Il CTU ha segnalato alcune difformità tra progetto e stato di fatto sanabili se la domanda è presentata da un coltivatore diretto o da un imprenditore agricolo professionale, informazione importante per chi valuta l'acquisto all'asta.

Aspetti pratici e condizioni: il bene risulta attualmente occupato e la liberazione sarà eseguita dal custode giudiziario su ordine del Giudice (salvo esonero espresso da parte dell'aggiudicatario). Il valore d'asta è indicato in € 69.188,31 con possibile offerta minima (ribasso fino al 25%) pari a € 51.891,23. Oneri e costi sono indicati nella perizia e detratti dal valore del bene; la vendita è soggetta alla procedura di asta giudiziaria.

Contesto: ubicato in area agricola irrigua di Tratalias, località Serra Treminis, il lotto offre collocazione funzionale per attività agricole intensive o estensive. Per la visione della perizia tecnica, planimetrie e certificazioni fare riferimento alla documentazione di gara; per informazioni sulle visite e sull'assistenza alla partecipazione all'asta contattare il custode o il professionista delegato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con fabbricati produttivi e serre (lotto unico)
• Superficie: 16.709 mq (totale catastale) — dettaglio mappali: 1.209 = 5.304 mq; 1.213 = 3.091 mq; 1.214 = 5.216 mq; 1.215 = 3.098 mq
• Piano: terreno a livello; fabbricati a piano terra (uso produttivo)
• Località: Tratalias, località Serra Treminis (Provincia di Cagliari)
• Stato: strutture adibite ad attività agricole; difformità edilizie rilevate, sanabili per specifiche categorie di operatori agricoli
• Pertinenze: 2 serre (circa 3.090 mq ciascuna); 3 fabbricati produttivi censiti D/10 sul mapp. 1.209 sub.2
• Classe energetica: non indicata in perizia

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