Appartamento All'asta In Via Roma, 18, 09020 Ussana Ca, Italia Ussana, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento compatto con posto auto all'asta a ussana

All'asta: opportunità per chi cerca una soluzione residenziale pratica in centro paese. Appartamento al secondo piano, ideale per single o coppia, venduto tramite asta giudiziaria con posto auto esclusivo in cortile condominiale.

L’abitazione sviluppa una superficie calpestabile di circa 44 mq (superficie catastale totale 54 mq, consistenza 3 vani) e si compone di ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, camera e balcone. L’accesso al fabbricato avviene tramite cancello pedonale o carrabile in via Roma: dal cortile si raggiunge il corpo scala che porta all’appartamento al secondo piano.

Punti di forza: posizione centrale nel comune di Ussana (Via Roma n.18), posto auto privato al piano terra nel cortile condominiale e contesto residenziale di completamento (Zona B). Lo stato di fatto presenta alcune difformità rispetto al progetto approvato (veranda chiusa per realizzazione cucina, parete interna aggiunta e piccole difformità dimensionali). Il CTU ha stimato una spesa orientativa per la rimozione delle difformità non sanabili pari a circa €2.500, importo già considerato nella valutazione.

Aspetti pratici da considerare: l’immobile risulta occupato; spese condominiali ordinarie indicate in €81,14 bimestrali (anno 2025), una rata straordinaria scaduta di €221,38 e un debito complessivo segnalato di €2.663,05. Vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; consultare la perizia per planimetrie e dettagli tecnici prima di partecipare all’asta.

Valore di base d’asta: €45.600 (offerta minima consentita €34.200, con ribasso massimo del 25%). Informazioni e documentazione tecnica disponibili nella perizia: consigliata verifica catastale e visura ipotecaria prima dell’offerta all’asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa)
• Superficie: calpestabile circa 44 mq (superficie catastale totale 54 mq; escluse aree scoperte 49 mq)
• Piano: secondo piano (edificio di 3 piani fuori terra)
• Località: Ussana, via Roma n. 18
• Stato: occupato; difformità edili censite (veranda chiusa, parete interna, piccole difformità dimensionali)
• Pertinenze: posto auto al piano terra nel cortile condominiale
• Classe energetica: non indicata nella perizia (rendita catastale €154,94)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e per assisterti nella partecipazione.