Appartamento All'asta In Via Giuseppe Verdi N 4 - 09010 Villasor Vallermosa, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazza all'asta a villasor

All'asta: interessante opportunità per chi cerca un immobile con spazi generosi e accesso indipendente nel centro di Villasor. Questo appartamento all'asta si sviluppa su due livelli e offre ampie superfici esterne ideali per vivere all'aperto e ricavare spazi funzionali.

L'unità abitativa (appartamento all'asta) si estende su una superficie commerciale di 233,68 m² sviluppata su piano terra e primo con accesso indipendente dal cortile/parcheggio. Al piano terra si trovano soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, locale di sgombero (con forno) e cortile; al piano primo tre camere, bagno, lavanderia/lavatoio, balcone coperto e una terrazza di ampia metratura. Riscaldamento e comfort: camino a legna in cucina, stufa a pellet e più climatizzatori a pompa di calore. Non è presente ascensore (accesso su due livelli tramite scala interna).

Punti di forza e condizioni: ottima distribuzione interna, spazi comodi per famiglie e possibilità di sfruttare terrazza e cortile come prolungamento della zona giorno. L'immobile è in discreto stato di manutenzione generale, ma necessita di interventi sul solaio di copertura: si sono riscontrate infiltrazioni e tracce di umidità/muffa in alcuni ambienti; è prevista inoltre una piccola regolarizzazione edilizia (modifica di prospetto relativa a finestra) e l'aggiornamento della planimetria catastale. L'immobile non è provvisto di certificato di agibilità.

Contesto e servizi: ubicato in via Giuseppe Verdi, nel centro di Villasor, in zona residenziale ben servita e prossima ai principali servizi del paese. Si trova in un contesto tranquillo con affacci sul cortile interno e buoni collegamenti alle vie locali; ideale per chi cerca una casa all'asta con potenzialità di ristrutturazione e personalizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (cielo-terra)
• Superficie: superficie commerciale 233,68 m² (superficie utile interna totale: piano terra 71,47 m²; piano primo 85,57 m²; pertinenze e aree esterne incluse)
• Piano: piano terra + primo, accesso indipendente (no ascensore)
• Località: Villasor (via Giuseppe Verdi n. 4)
• Stato: discreto/sufficiente, necessita interventi sul solaio di copertura e piccola regolarizzazione edilizia; agibilità non rilasciata
• Pertinenze: cortile/parcheggio esclusivo, locale di sgombero (con forno), balcone coperto, ampia terrazza
• Classe energetica: non indicata (da verificare)

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