Magazzino All'asta In Via Grazia Deledda, 3, 09039 Villacidro Su, Italia Villacidro, Sud Sardegna - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino con ampio spazio all'asta a Villacidro

Magazzino di 129 m² proposto all'asta: un'opportunità per investitori o professionisti che cercano uno spazio da adibire a deposito o laboratorio nel centro di Villacidro. Vendita giudiziaria nello stato di fatto.

Si tratta di un magazzino al piano seminterrato (S1) in via Grazia Deledda n. 3, categoria catastale C/2, superficie catastale 129 mq e rendita catastale €272,69. L'unità è sostanzialmente un ambiente unico con altezza interna misurata pari a 3,60 m (a progetto 3,36 m) e accesso tramite intercapedine; la planimetria catastale presenta alcune difformità rispetto allo stato di fatto.

Punti da conoscere: la perizia segnala difformità urbanistiche e distributive (assenza di pratica di frazionamento del seminterrato, pareti non conformi, accessi realizzati tramite intercapedine, bagni/disimpegno con altezza inferiore alla norma). Per la regolarizzazione potrebbe essere necessario un accertamento di conformità e interventi autorizzativi; la perizia indica stime indicative di oneri e parcella tecnica (circa €2.000 + €2.200). È previsto che per realizzare un ingresso regolare si debba ottenere il consenso condominiale per l'apertura su parete di proprietà comune.

Plus: ampia superficie sfruttabile, altezza interna sopra la media che facilita diverse destinazioni d'uso e posizione centrale (angolo tra via Stazione e via Deledda) con accesso ai servizi locali. Venduto nello stato di fatto e di diritto; utile per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare o adattare a scopi commerciali/industriali leggeri.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / deposito (categoria C/2)
• Superficie: 129 mq (superficie catastale)
• Piano: seminterrato (S1)
• Località: Villacidro (SU), via Grazia Deledda n. 3
• Stato: ambiente unico; difformità urbanistico‑edilizie da regolarizzare (accertamento di conformità richiesto)
• Pertinenze: accesso tramite intercapedine sanitaria; nessuna pertinenza esclusiva indicata
• Classe energetica: non indicata (categoria catastale C/2)

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