Appartamento All'asta In Via Attilio Deffenu, 09039 Villacidro Su, Italia Villacidro, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa monofamiliare da ristrutturare con terrazza all'asta a Villacidro

Questa casa monofamiliare nel cuore del centro storico di Villacidro è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile spazioso da riconvertire secondo gusto e esigenze, a un prezzo d'ingresso competitivo. Ideale per chi desidera ristrutturare e valorizzare una proprietà con carattere storico.

L'immobile si sviluppa su più livelli (piani T-1-2) per una superficie catastale di 188 mq e una consistenza di 6 vani complessivi. Attualmente la disposizione comprende ambienti ampi e una terrazza al piano superiore (risultano anche ampliamenti sanati per vano cucina e balcone/terrazza), elementi che offrono ottime possibilità di riprogettazione degli spazi per ricavare un soggiorno luminoso, camere spaziose e zone living con affaccio. Non è presente ascensore (immobile su più piani).

Tra i punti di forza: posizione centrale nel borgo, metrature generose e presenza di terrazza/balcone che aumentano il potenziale abitativo e commerciale dell’immobile. È presente una concessione in sanatoria (pratica edilizia n.50/2011) per ampliamenti eseguiti; la costruzione è antecedente al 1967 e non sono presenti vincoli storico-artistici segnalati, facilitando interventi di recupero. Al contempo è importante sapere che l’immobile al momento non risulta agibile, manca il certificato energetico (APE) e le dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico, idrico), e necessita aggiornamento catastale per alcune rappresentazioni grafiche (finestra in soggiorno e porzione di sottotetto). L'immobile è occupato dai debitori; la liberazione sarà curata dal custode giudiziario salvo diverse indicazioni.

Il contesto è il centro storico di Villacidro (SU), con vicinanza ai servizi principali, esercizi commerciali di quartiere e buoni collegamenti alla viabilità cittadina. La posizione permette di godere della vita di paese mantenendo rapide connessioni verso i centri limitrofi.

Prezzo base d'asta contenuto e possibilità di presentare offerte scontate rendono questa casa all'asta un'opportunità per investitori, artigiani o famiglie motivate a un recupero mirato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa monofamiliare (immobile uso civile abitazione)
• Superficie: 188 mq catastali (6 vani)
• Piano: piani terra, 1 e 2 (immobile su più livelli)
• Località: centro storico, Villacidro (SU)
• Stato: da ristrutturare / non agibile; occupato dai debitori
• Pertinenze: balcone e terrazza (ampliamenti in sanatoria)
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)
• Note legali/gravami: iscrizione ipotecaria relativa a mutuo fondiario (30/09/2011) e trascrizione di pignoramento (11/06/2021); formalità indicate nella perizia saranno gestite nell'ambito del decreto di trasferimento

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni utili e guidarti nella partecipazione.