Appartamento All'asta In Via Milano, 16, 09039 Villacidro Su, Italia Villacidro, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento indipendente con cortile all'asta a Villacidro

Un'opportunità da valutare: immobile all'asta in centro a Villacidro, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale rivalutazione. L'appartamento viene proposto in asta giudiziaria e richiede lavori di ripristino e regolarizzazione urbanistica.

Appartamento al piano terra di superficie convenzionale 149,75 mq, composto da tre camere, soggiorno, pranzo, cucina e bagno; al piano primo locale di sgombero al grezzo suddiviso in tre ambienti. La proprietà include cortile esclusivo con wc esterno e un posto auto/garage ricavato nel cortile con accesso da Via Milano 16/b. Lo stato conservativo è modesto: presenza di infiltrazioni, parti esterne e balconi al grezzo, coperture in lastre ondulate (probabile amianto) da rimuovere e impianti da verificare.

Punti di forza: posizione centrale su via Milano, spazi ampi e indipendenti, cortile privato e posto auto interno. Potenziale interessante per chi cerca un progetto di ristrutturazione con possibilità di valorizzazione dell'immobile all'asta. Trasparenza sulle criticità: volumi realizzati senza titolo edilizio e porzioni al grezzo richiedono demolizione o sanatoria e adeguamento; immobile attualmente non agibile e occupato dai proprietari.

Contesto: ubicato in zona B (completamento dell'abitato consolidato) nel centro di Villacidro, comodo ai servizi, negozi e trasporti locali. Zona residenziale consolidata con facile accessibilità e vicinanza a tutti i principali servizi della cittadina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente (unità abitativa)
• Superficie: 149,75 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra + locale sgombero al primo piano (al grezzo)
• Località: Villacidro (SU) - Via Milano 16/a
• Stato: modeste condizioni, non agibile; presenza di opere abusive da rimuovere o sanare
• Pertinenze: cortile esclusivo, wc esterno, posto auto/garage interno (accesso da Via Milano 16/b)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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