Attivita Commerciale All'asta In Villacidro - Villacidro Villacidro, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato produttivo con terreni all'asta a villacidro

Immagina un'opportunità per avviare o potenziare un'attività agricola: questo immobile all'asta offre infrastrutture già presenti e ampi terreni produttivi a pochi chilometri dal centro di Villacidro. Vendita giudiziaria ideale per chi cerca spazio e potenzialità a valore contenuto.

Il lotto comprende un fabbricato ad uso produttivo con cortile e annessi tecnici, situato al piano terra e raggiungibile dalla SP 60 tramite strade vicinali (strada vicinale di Moitzu), a circa 4 km dall'abitato di Villacidro. L'immobile è completo di magazzino di dimensioni maggiori, cabine (gruppo e fertirrigazione), collettore per l'irrigazione del frutteto, pozzo trivellato, fossa IMHOF e vascone di accumulo acque: elementi che riducono investimenti iniziali per la gestione agricola.

I terreni accorpati al lotto sono diversificati (seminativo, frutteto, agrumeto, vigneto) e comprendono, tra gli altri: porz. AB (frutteto) Foglio 115 mapp.24 superficie 01 ettaro 37 are 58 centiare; porz. AC (frutteto) Foglio 115 mapp.79 superficie 04 ettari 85 are 51 centiare; porz. AA (agrumeto) Foglio 115 mapp.77 superficie 55 are 32 centiare; altre porzioni seminative e a vigneto. Destinazione urbanistica: Zona E2 agricola. Si segnala l'assenza di certificato di agibilità e la presenza, nella documentazione, di abusi sanabili e non sanabili; l'immobile risulta occupato.

Punti di forza: infrastrutture per l'irrigazione e la fertirrigazione già presenti, grande estensione di aree frutticole e vigneto, accessibilità dalla strada provinciale e collocazione in area agricola consolidata. Opportunità per imprenditori agricoli, vivaisti o investitori interessati a un immobile all'asta con potenziale operativo immediato, tenendo conto delle condizioni urbanistiche e della necessità di verifiche tecniche e visure.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in località Su Tasurum / Su Tasuru, Comune di Villacidro, in un contesto rurale con collegamento diretto alla SP 60. Il centro urbano di Villacidro è raggiungibile in pochi minuti di auto, dove sono presenti servizi commerciali, amministrativi e servizi agricoli di supporto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato per funzioni produttive connesse all'attività agricola (con cortile e annessi tecnici) + terreni agricoli (seminativo, frutteto, agrumeto, vigneto)
• Superficie: terreni articolati su più porzioni catastali (es. Foglio 115 mapp.24 porz. AB frutteto 01 ha 37 a 58 c; Foglio 115 mapp.79 porz. AC frutteto 04 ha 85 a 51 c; Foglio 115 mapp.77 porz. AA agrumeto 55 a 32 c; ulteriori porzioni seminative e vigneto come da perizia)
• Piano: terra (piano T)
• Località: Villacidro (Località Su Tasurum / Su Tasuru), accesso dalla SP 60 (strada vicinale di Moitzu), ca. 4 km dal centro
• Stato: occupato; assenza di certificato di agibilità; abusi indicati come sanabili e non sanabili
• Pertinenze: magazzino, cabina gruppo, collettore irrigazione frutteto, cabina fertirrigazione, pozzo trivellato, fossa IMHOF, vascone di accumulo acque
• Classe energetica: non indicata
• Valore d'asta indicativo: € 145.300,00 (offerta minima ammessa € 108.975,00)

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