Attivita Commerciale All'asta In Villacidro - Villacidro Villacidro, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato agricolo con ampio terreno all'asta a villacidro

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile produttivo con estesi terreni agricoli a breve distanza dal centro di Villacidro. Lotto unico composto da fabbricato per funzioni produttive connesse all’attività agricola, cortile e numerose pertinenze tecniche.

Il lotto comprende un fabbricato a piano terra (categoria catastale D/10, rendita €1.004,00) destinato a funzioni produttive agricole con annesso cortile e locali tecnici. Sulla proprietà sono presenti magazzino di maggiori dimensioni, cabina gruppo, collettore per l’irrigazione, cabina di fertirrigazione, pozzo trivellato, fossa Imhof e vascone di accumulo acque, realizzati con titoli edilizi e autorizzazioni (CE 53/2001 e varianti successive; autorizzazioni 2003/2005 per il vascone). Non è presente certificato di agibilità; nella perizia sono segnalati abusi sanabili e non sanabili.

Terreni agricoli per circa 9,47 ettari complessivi: seminativi, frutteti, agrumeti e vigneto distribuiti su più particelle catastali (Foglio 115 mapp. 24, 77 e 79). Accesso agevole dalla SP 60 percorrendo la strada vicinale di Moitzu; la proprietà dista circa 4 km dall’abitato di Villacidro. Zona urbanistica E2 (agricola). Lo stato di occupazione risulta attualmente occupato: la liberazione sarà regolata secondo le procedure indicate nell’avviso di vendita.

Punti di forza: ampia estensione di terreni agricoli diversificati ideale per attività agricola o investimento terriero; impianti e opere idrauliche già presenti (pozzo, vascone, collettore) che ne aumentano il valore operativo; posizione comoda rispetto alla rete viaria locale. Criticità note: assenza di certificato di agibilità e potenziali abusi da valutare preventivamente; proprietà venduta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato produttivo agricolo con terreno
• Superficie: terreno complessivo circa 94.673 m² (circa 9,47 ha); superficie fabbricato: non specificata in perizia
• Piano: piano terra
• Località: Villacidro, località Su Tasurum (accesso da SP 60 via strada vicinale di Moitzu), a ca. 4 km dal centro
• Stato: immobile occupato; assenza di certificato di agibilità; abusi sanabili e non sanabili segnalati
• Pertinenze: cortile, magazzino, locali tecnici, cabina gruppo, collettore irrigazione, cabina fertirrigazione, pozzo trivellato, vascone accumulo acque, fossa IMHOF
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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