Laboratorio All'asta In Zona Artigianale Santa Maria - Villacidro Villacidro, Sud Sardegna - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone artigianale con piazzale all'asta a villacidro

Questo capannone artigianale con ampio piazzale è proposto all'asta: un'opportunità concreta per chi cerca uno spazio produttivo o logistico con uffici e area esterna privata. Posizione comoda e caratteristiche funzionali lo rendono ideale per deposito, officina o attività commerciale leggera.

Il lotto comprende un capannone di circa 260 mq lordi (circa 246 mq netti) con altezza variabile da 4,30 m a 5,60 m al colmo, un corpo uffici di circa 94 mq lordi (75,5 mq netti) dotato di servizi e spogliatoi, e un piazzale esterno di circa 610 mq. La superficie convenzionale complessiva risulta pari a 398 mq, calcolata con i coefficienti di omogeneizzazione. L'accesso è diretto da Via Santa Maria; la proprietà è al piano terra, senza ascensore.

Lo stato conservativo è discreto: struttura in muratura con copertura metallica, pavimentazione in cemento, cancello scorrevole e serramenti metallici; attualmente è utilizzato come deposito dall'esecutato. Gli uffici sono funzionali e completano l'immobile con servizi igienici. Non risultano certificazioni energetiche (APE non disponibile) né dichiarazioni di conformità degli impianti allegate.

Punti di forza: capannone con buona altezza interna e accesso carrabile, ampio piazzale privato utile per carico/scarico e parcheggio mezzi, presenza di uffici e servizi già predisposti. Immobile ideale per attività artigianali, magazzino o trasformazione in spazio logistico con interventi limitati.

Contesto e servizi: ubicato a Villacidro (SU), in zona con accesso diretto da Via Santa Maria; la posizione è funzionale alla viabilità locale e vicina ai servizi cittadini. Ideale per chi cerca un immobile operativo in una realtà con rete commerciale e artigianale consolidate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale/commerciale con uffici
• Superficie: superficie convenzionale complessiva 398 mq (capannone ~260 mq lordi / uffici ~94 mq lordi / piazzale ~610 mq lordi)
• Piano: terra
• Località: Villacidro (SU) - Via Santa Maria s.n.c.
• Stato: discrete condizioni, attualmente utilizzato come deposito
• Pertinenze: piazzale privato ~610 mq, accesso carrabile diretto, servizi e spogliatoi interni
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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