Appartamento All'asta In Via Scalette Umberto I N 17 - 09039 Villacidro Villacidro, Sud Sardegna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su due livelli con corte e portico all'asta a villacidro

Questa soluzione indipendente, offerta all'asta, è un'immobile all'asta che combina ampi spazi interni con una comoda corte esterna: ideale per chi cerca una casa dal grande potenziale a Villacidro. Perfetta per famiglie o per chi desidera valorizzare un immobile con interventi contenuti.

L'appartamento si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale di 133,54 m² (superficie utile residenziale 126,00 m²). L'accesso avviene dalla via scalette Umberto I tramite portico/garage e una breve rampa di scale; al piano terra si apre un soggiorno di 27,21 m², cucina abitabile di 16,94 m², veranda di 2,89 m² e bagno di 6,94 m². Una scala interna conduce al primo piano con la zona notte composta da una camera matrimoniale di 15,59 m², una camera singola di 11,24 m² e un vano di 12,73 m² (attualmente adibito a lavanderia/stenditoio, utilizzato come camera). Un unico bagno presente al piano terra. Gli impianti elettrico, idrico e fognario risultano a norma; è presente inoltre impianto TV, citofono e predisposizione gas cucina. Riscaldamento con stufa a legna non canalizzata.

Punti di forza: ambienti ampi e razionali, corte esterna di circa 65,8 m² e portico/garage che offrono spazio e privacy; stato generale in ottimo mantenimento con finiture pratiche (infissi in PVC effetto legno, davanzali in granito). Note tecniche rilevate: lievi difformità rispetto al progetto approvato (modifiche di aperture su cucina e veranda e mancata realizzazione dell'intercapedine isolante su alcune pareti). Per la regolarizzazione è prevista una Mancata SCIA con oneri stimati in totale circa €2.000. L'immobile risulta occupato alla data del sopralluogo.

Contesto e servizi: la proprietà si trova nel centro abitato di Villacidro, a circa 55 km da Cagliari, in zona servita e di facile accesso. Vicinanza a servizi locali, negozi di quartiere e collegamenti con la rete stradale principale del sud Sardegna, rendendo la casa comoda per la vita quotidiana pur restando in un contesto tranquillo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità residenziale su due livelli (abitazione unifamiliare)
• Superficie: 133,54 m² (sup. commerciale) / 126,00 m² sup. utile lorda residenziale
• Piano: piano terra e primo (accesso indipendente da strada)
• Località: via scalette Umberto I n.17, Villacidro (SU)
• Stato: ottimo stato di manutenzione; presenza di muffa nel bagno; difformità da regolarizzare (costo stimato €2.000)
• Pertinenze: portico/garage, corte esterna circa 65,80 m², veranda
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valutazione peritale indicativa: valore stimato in perizia circa €144.850 (cifra arrotondata). Valuta l'opportunità di un acquisto all'asta: può rappresentare un'interessante soluzione abitativa o investimento.

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