Negozio All'asta In Via Venezia N56 - 09039 Villacidro (-) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Fabbricato su due livelli con negozio all'asta a Villacidro

Un'opportunità per investire: fabbricato misto con locale commerciale e unità abitativa proposto all'asta in centro a Villacidro. Ideale per chi cerca un immobile con potenziale commerciale e abitativo da ristrutturare e valorizzare.

L'immobile si sviluppa su due livelli con accesso da Via Venezia n.56. Al piano terra troviamo un locale commerciale con retro (ripostiglio e bagno), tre depositi e cortile di pertinenza; al primo piano sono presenti due corpi: uno ad uso abitativo composto da cucina-soggiorno, quattro camere, bagno, ripostiglio e due terrazze; l'altro blocco è costituito da due vani deposito. I dati catastali: Sez. Urbana F, Foglio 2, Mappale 1897 sub 1 (Cat. C/1, cl.6, mq 165, RC € 3.076,27) e sub 2 (Cat. C/2, cl.5, mq 76, RC € 160,93), per una superficie complessiva di circa 241 m².

Lo stato attuale evidenzia opere non completate e difformità sanabili tramite accertamento di conformità; l'immobile risulta occupato. Titoli edilizi: licenza ediliz. n.73 del 30/06/2000, rinnovata il 16/09/2003. Queste condizioni rappresentano sia un rischio che un'opportunità per chi desidera recuperare valore con interventi mirati.

Punti di forza: doppia destinazione d'uso (commerciale + abitativo), presenza di cortile e due terrazze, superficie generosa e possibilità di ricavare reddito immediato dal locale a piano terra. Valore d'asta: € 75.825,00; è possibile presentare offerte con ribasso fino al 25% (offerta minima € 56.868,75). L'immobile è particolarmente adatto a chi cerca un appartamento all'asta o una casa/locale commerciale da ristrutturare e rilanciare sul mercato.

Il contesto: ubicato a Villacidro, posizione con buon accesso ai servizi cittadini e alla viabilità locale; contattare il custode o il delegato per informazioni su visite e documentazione disponibile prima dell'asta giudiziaria Villacidro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato misto (locale commerciale + unità abitativa)
• Superficie: circa 241 m² totali (C/1 mq 165 + C/2 mq 76)
• Piano: terra e primo
• Località: Via Venezia n.56, Villacidro (SU)
• Stato: opere non completate; immobile occupato
• Pertinenze: cortile, due terrazze, ripostigli, depositi
• Classe energetica: non indicata

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