Terreno All'asta In Regione “cotte Xerbu” - 09039 Villacidro (-) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno con locale commerciale e casa all'asta a villacidro

Questo immobile viene proposto all'asta: un lotto unico con ampi spazi esterni e potenzialità sia commerciale che residenziale, ideale per chi cerca una soluzione versatile da valorizzare. Un'occasione per investire con intervento diretto sul territorio.

Terreno di circa 4.135 m² con entrostanti un locale commerciale disposto su due livelli e un fabbricato ad uso abitazione. Il locale commerciale è stato realizzato con Concessione Edilizia n.11 (06/02/1987); il fabbricato ad uso abitazione è stato realizzato in assenza delle prescritte autorizzazioni (abusi che, secondo il CTU, risultano sanabili ai sensi della Legge 47/1985). Dati catastali: Comune di Villacidro – Foglio 302, Mappali 137 (20,65 are) e 55 (20,70 are).

Punti di forza: ampia superficie esterna che offre spazio per parcheggio, eventuali ampliamenti o utilizzi esterni legati all'attività commerciale; presenza di un locale strutturato su due livelli; possibilità di ottenere la sanatoria edilizia per il fabbricato residenziale (con domanda entro 120 giorni dal decreto di trasferimento, se ricorrono i presupposti). Vendita nello stato di fatto e di diritto: l'immobile è occupato dal debitore e sarà trasferito nelle condizioni risultanti dalla perizia.

Contesto: l'immobile si trova in regione "Cotte Xerbu", nel Comune di Villacidro. La posizione offre le caratteristiche di un lotto ampio e indipendente, adatto a chi cerca un immobile all'asta con potenzialità miste (commerciale/residenziale) nella zona.

Note pratiche: unità occupata dal debitore; custode giudiziario per visite e informazioni: IVG Cagliari – tel. 070 2299036 – [email protected]. Classe energetica non indicata nella perizia. L'immobile è venduto allo stato di fatto e di diritto; si richiede di valutare preventivamente la documentazione disponibile e la possibilità di sanatoria per eventuali interventi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno con locale commerciale (due livelli) e fabbricato ad uso abitazione
• Superficie: circa 4.135 m² (Mapp. 137 = 2.065 m²; Mapp. 55 = 2.070 m²)
• Piano: terreno / locale commerciale su due livelli
• Località: Villacidro (reg. Cotte Xerbu)
• Stato: locale commerciale con concessione; fabbricato residenziale realizzato senza autorizzazioni (abusi indicati come sanabili) – immobile occupato dal debitore
• Pertinenze: ampio terreno di pertinenza (circa 4.135 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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