Attivita Commerciale All'asta In Via Nazionale N°49 - 09039 Villacidro (-) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con area cortilizia all'asta a villacidro

Un'opportunità per investitori e operatori del settore: complesso industriale destinato alla produzione e commercio di generi alimentari messo in vendita all'asta a Villacidro. L'immobile, offerto nello stato di fatto e di diritto, rappresenta una solida base per attività produttive o per chi cerca un investimento commerciale in zona.

Il lotto comprende un'unità sviluppata interamente al piano terra composta da blocco uffici (ingresso, due uffici, spogliatoi, servizi igienici e disimpegno) e due capannoni affiancati e comunicanti: uno adibito alla produzione (zona lavorazione, sala impasti, locale confezionamento e impacchettatura) e l'altro adibito a deposito materie prime e prodotti finiti. Entrambi i capannoni hanno accesso diretto sull'area cortilizia, rendendo agevoli le operazioni di carico/scarico e la logistica interna. L’immobile è censito al NCEU sezione A, foglio 9, mappale 467 sub. 1, categoria D/7 (R.C. €13.324).

Punti di forza: destinazione d’uso produttiva già attrezzata per lavorazioni alimentari, ampia area esterna di pertinenza con accessi indipendenti ai capannoni e blocco uffici funzionale. La costruzione è stata realizzata con concessione edilizia (1985) e dispone di autorizzazioni e agibilità rilasciate nel 1988 e 2004, caratteristica che può velocizzare le verifiche tecniche. Criticità e trasparenza: l’immobile risulta occupato con contratto di locazione opponibile alla procedura e gravato da formalità pregiudizievoli (ipoteche e pignoramento trascritto); la vendita è dunque da valutare anche sotto il profilo giuridico e finanziario.

Il contesto: ubicazione nel comune di Villacidro, area idonea ad attività produttive con buone connessioni logistiche locali. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi di supporto (fornitori, trasporti e servizi commerciali) utili per attività di produzione e distribuzione alimentare.

Valore d’asta indicativo e modalità: valore d’asta €231.581 (offerta minima possibile €173.686 con ribasso fino al 25%). L’immobile è venduto nella forma dell’asta giudiziaria; si raccomanda la consultazione della perizia e la verifica ipotecaria prima di presentare un’offerta. Questa opportunità di immobile all'asta è pensata per chi cerca un investimento industriale concreto a Villacidro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso ad uso industriale per produzione e commercio di generi alimentari
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: piano terra
• Località: Villacidro (CA)
• Stato: in uso, occupato con contratto di locazione opponibile alla procedura; edificato con concessioni e agibilità (1988, 2004)
• Pertinenze: area cortilizia con accesso ai due capannoni; blocco uffici con spogliatoi e servizi; deposito e locale confezionamento
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Censimento catastale: NCEU sezione A, foglio 9, mappale 467 sub. 1, categoria D/7 (R.C. €13.324)
• Valore d’asta: €231.581 — offerta minima €173.686 (ribasso fino al 25%)

Se desideri maggiori informazioni, visionare la perizia tecnica o valutare la partecipazione all'asta giudiziaria, contattaci: ti assisteremo passo dopo passo nell'acquisto all'asta.